典当房产抵押当天能拿到钱吗?

典当房产抵押当天能拿到钱吗?

　　典当房产抵押能否当天放款，需结合材料完备性、房产评估效率、产权核查结果及典当行内部流程综合判断。

　　根据《典当管理办法》及行业实践，借款人提供完整材料(身份证、房产证、共有权人同意书等)，且房产产权清晰、无查封或抵押纠纷，部分高效运作的典当行可在当天完成评估、合同签订及抵押登记，最终实现放款。

　　然而，并非所有情况均能实现当天放款。

　　房产存在共有权人未签字、土地性质为集体用地(如宅基地)、房产被查封或存在其他抵押权等情形，需额外补充材料或协调解决，导致放款时间延长。

　　此外，典当行内部审批流程、抵押登记部门工作效率等因素也会影响放款时效。部分典当行采用“预评估+线上审批”模式，可缩短评估与审核时间;而部分地区抵押登记需排队办理，可能延长至3-5个工作日。

典当房产抵押贷款流程

　　典当房产抵押贷款流程通常包括以下步骤，需严格遵循《民法典》《典当管理办法》等法律法规：

　　1. 材料准备与初步审核

　　借款人需准备身份证、房产证、土地使用证(如涉及)、共有权人同意书(如有)、婚姻状况证明等材料。典当行对材料进行初步审核，确认房产产权清晰、未被查封或抵押，且借款人信用状况良好(部分典当行会核查征信记录)。

　　2. 房产评估与当金确定

　　典当行安排专业评估师对房产进行实地勘查，结合市场行情、房龄、装修等因素评估价值，并按照一定比例(通常为评估价的50%-70%)确定当金数额。

　　3. 合同签订与公证

　　双方签署《房地产抵押典当合同》，明确借款金额、期限、利率、还款方式及违约责任等条款。合同需经公证机构公证，确保法律效力。

　　4. 抵押登记与权证保管

　　借款人与典当行共同前往不动产登记部门办理抵押登记，领取他项权利证书。典当行保管房产证原件，但借款人仍可保留使用权。

　　5. 放款与还款

　　典当行根据合同约定发放当金，借款人按期偿还本息。若逾期未还，典当行可协商续当或依法处置抵押房产。