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2024年房产抵押贷款要满足什么条件?
2024年房产抵押贷款要满足什么条件?
一、借款人条件
1、借款人通常需为具有完全民事行为能力的自然人,年龄一般在18周岁至65周岁之间。
2、借款人需具有合法有效的身份证明,并具备常住户口或固定住所。
3、借款人应有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
4、借款人需拥有良好的信用记录,无严重逾期还款记录或涉诉案件。
二、抵押房产条件
1、抵押房产必须产权明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通。房产需已取得房产证,且产权无纠纷。
2、抵押房产的房龄通常需在30年以内,且房产面积需达到一定标准。
3、抵押房产未做其他抵押,且未列入当地城市改造拆迁规划。
4、抵押房产需具备合法上市交易的条件,容易变现。
法律依据:
《民法典》第四百条
设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
房产抵押贷款的利率是多少?
短期贷款:六个月以内(含六个月)的年利率为4.86%,六个月至一年(含一年)的年利率为5.31%(也有说法为4.35%)。
中长期贷款:一至三年(含三年)的年利率为5.40%(也有说法为一年至五年含五年的年利率为4.75%),五年以上年利率一般为4.90%。
法律依据:
《民法典》第四百条
设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
以上就是法头条法务收集的关于“2024年房产抵押贷款要满足什么条件”相关的法律知识,在生活中相信大家也有时会运用此类知识。所以我们也应该深入了解这些内容,以便能够解决生活中发生的此类问题。但如果您遇到的问题比较复杂,可以到法头条网上咨询相关专业的律师,由他们带您提供优质的法律服务,感谢您的阅读。
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