不可撤销的居间承诺书合法吗?

不可撤销的居间承诺书合法吗?

　　合法性基础

　　不可撤销的居间承诺书本身并非一定违法。一份具有合法性的承诺书，其核心在于内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，并且是双方在平等、自愿、诚实信用的基础上达成合意的产物。只要满足这些基本条件，即使承诺书中约定“不可撤销”，也不影响其整体的合法性。

　　限制条件

　　格式条款限制：如果承诺书属于格式条款，且其中包含不合理的免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利等情形，根据《民法典》相关规定，这些条款可能被认定为无效。例如，承诺书中规定居间人在未完成居间服务时仍可获得高额报酬，而委托人却无任何救济途径，这样的条款就可能因显失公平而无效。

　　非法目的限制：承诺书所涉及的居间服务本身是为了实现非法目的，如帮助委托人逃避税收、进行非法交易等，那么该承诺书自始无效，不受法律保护。

　　撤销权行使

　　虽然承诺书约定为“不可撤销”，但在特定法律情形下，当事人仍享有撤销权。根据《民法典》规定，因欺诈、胁迫、重大误解或显失公平等情形订立合同或民事法律行为的，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销。例如，居间人通过虚假信息诱使委托人签署承诺书，委托人在发现真相后，可在法定期限内行使撤销权。

居间承诺书和居间协议有区别吗?

　　性质与目的

　　居间承诺书：通常是居间人或委托人单方面作出的书面承诺，旨在就特定事项向对方表明自己的态度和决心，具有一定的单方性和针对性。比如，居间人承诺在一定期限内为委托人找到合适的交易对象，否则不收取报酬。

　　居间协议：是双方或多方之间就居间服务事宜达成的全面合意，具有合同性质，明确了各方在居间服务中的权利和义务，旨在规范整个居间服务过程。

　　内容范围

　　居间承诺书：内容相对单一，往往聚焦于某一具体事项或几个关键方面。承诺居间服务的期限、报酬的支付条件等，不涉及居间服务的全部细节。

　　居间协议：内容更为全面和详细，涵盖了居间服务的全过程。除了包括承诺书中可能涉及的内容外，还会明确服务的具体范围、双方的权利义务划分、违约责任的承担方式、争议解决机制等众多方面。

　　法律效力

　　居间承诺书：在符合法律规定的条件下，对作出承诺的一方具有法律约束力。承诺人违反承诺，应承担相应的法律责任，但通常其效力范围仅限于承诺书中明确的事项。

　　居间协议：对所有签署方均具有法律约束力，是各方履行义务、享有权利的主要依据。任何一方违反协议约定，都需按照协议中的违约条款承担法律责任，其法律效力涵盖整个居间服务合同关系。