经济适用房转为商品房补缴多少钱?

经济适用房转为商品房补缴多少钱?

　　经济适用房转为商品房需补缴的费用主要包含土地出让金及可能涉及的其他税费，且不同地区政策和费用标准差异较大，具体以当地规定为准。

　　在土地出让金方面，各地计算方式有所不同。通常会依据房屋所在位置的土地级别、房屋面积等因素确定。

　　除土地出让金外，还可能产生契税等其他税费。若通过买卖方式将经济适用房转为商品房，补缴土地出让金后，购买方要按规定缴纳契税，契税税率通常依房屋面积等情况而定，一般在1%-3%之间。假设房屋面积为90平方米，符合契税1%的征收标准，房屋成交价格为90万元，那么契税需缴纳9000元。

　　根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定，购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

经济适用房怎么过户给别人?

　　经济适用房过户分取得完全产权后过户和未取得完全产权过户两种情况。

　　已购经济适用房取得完全产权后过户，首先要满足一定条件。

　　一般是购房满一定年限且补缴土地收益等相关价款，取得完全产权。

　　《经济适用住房管理办法》规定购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房需按规定交纳相关价款后可取得完全产权。

　　未取得完全产权的经济适用房过户限制较多。

　　原则上在规定时间内不能随意过户，如《经济适用住房管理办法》规定购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。

　　若因特殊原因，如继承等法定情形需过户，继承人需提供相关证明材料，向相关部门申请办理过户手续，经审核符合规定后完成过户。

　　不过，各地对于经济适用房过户的具体政策和要求存在差异，办理过户前应详细咨询当地住房保障部门和不动产登记部门，确保过户行为合法合规。