2025年直系亲属间过户税费有减免吗?

直系亲属间过户税费有减免吗?

根据我国现行法律法规，直系亲属间的房产转让可以享受一定的税收优惠政策当一方将其名下的房产无偿赠与给配偶、父母、子女或其他法定继承人时，在办理房屋产权变更登记手续时，可以根据相关法律规定申请减免部分或全部税费这种优惠政策并不适用于所有类型的房产交易；另外，由于各地可能还存在一些地方性的规定，因此在实际操作前，建议咨询当地税务机关以获得最准确的信息。

相关法条：

1.《中华人民共和国契税法》第六条：“下列情形之一的，免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的建设；（二）纳税人承受荒山、荒地、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产；（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税；（四）依照法律规定应当予以免税的其他情形。”

2.《财政部 国家税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目政策问题的通知》(财税[2019]74号)第一条：“按照《中华人民共和国个人所得税法》第四条第一款第（四）项的规定，个人之间无偿赠送房产，属于‘偶然所得’，应当全额计入综合所得计征个人所得税。但是，如果双方为配偶、父母子女、祖父母外祖父母孙子女外孙子女关系，则不视为‘偶然所得’。”

法院拍卖房过户步骤是什么?

法院拍卖房产的过户流程主要包括以下几个步骤：

1.支付全款：在拍卖成交后，买受人需根据法院的要求全额支付拍卖价格。

2.申请《协助执行通知书》：接着，买受人应向负责执行案件的法院提交必要的材料，并申请出具《协助执行通知书》。这份文件是办理后续手续的重要依据之一。

3.办理过户手续：持有了《协助执行通知书》及相关必需文件后，买受人可以前往当地的不动产登记中心完成房产过户手续。由于各地区可能存在不同的具体操作规定，请在实际操作前咨询当地相关部门或寻求专业律师的意见以获得更准确的指导信息。这样做有助于确保整个过程顺利进行，避免因不了解地方性规定而遇到不必要的麻烦。

相关法条：

1.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条 执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。

2.《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百九十二条 财产被查封、扣押后，执行员应当及时进行财产状况调查，制作财产清单，并告知当事人和其他利害关系人。对不宜长期保存的物品，可以根据实际情况先行变卖，所得款项由执行法院保管。

3.《中华人民共和国物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

4.《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本细则规定的其他材料。

房屋过户直系亲属间过户税费多少?

当直系亲属之间进行房产过户时，通常会涉及到多种税费，包括但不限于契税、个人所得税以及增值税及其附加税等。根据现行的法律法规，在某些特定情况下，这些税费是可以享受减免政策的。比如，如果房屋是通过继承或者赠与的方式进行过户，并且满足相关条件的话，那么有可能免征契税和个人所得税。不过，具体的税率是多少，以及是否能够享受到上述提到的减免政策，还需要依据当地的地方法规以及办理过户时的具体情况来确定。

相关法条：

《中华人民共和国契税法》第六条 有下列情形之一的，免征契税：

（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的；

（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、救助、养老等活动的；

（三）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的；

（四）夫妻之间变更土地、房屋权属的；

（五）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的。

前款规定的免税情形由国务院财政部门会同国务院有关部门确定；省级人民政府可以根据本地区实际情况，决定对本法第一款第二项至第五项所列情形免征或者减征契税，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

上述信息提供了一个大致框架，实际操作中建议咨询当地税务机关或专业律师获取最准确的信息，因为不同地区可能存在差异化的实施细则。针对直系亲属间的房产过户确实存在着一定的税费减免政策。不过由于各地可能存在差异化的实施细则，请务必结合具体情况向专业人士咨询以确保权益最大化。

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