房产赠与后能收回吗?

房产赠与后能收回吗?

根据《中华人民共和国民法典》的规定，在某些特定条件下，赠与人可以撤销已经完成的赠与行为。这些条件主要包括：受赠人严重侵害了赠与人或其近亲属；或者受赠人对赠与人负有扶养义务但未履行等情形。此外，《民法典》还特别指出，对于那些未经公证、且不涉及救灾、扶贫等社会公益性质及道德义务性质的赠与合同，在财产权利尚未转移之前，赠与人有权自由选择是否撤销赠与一旦财产权利已经完成了转移（例如房产过户手续已完成），除非存在上述法定理由之一，否则赠与人无权要求受赠人返还所赠财产。

相关法条：

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。”

《中华人民共和国民法典》第六百六十三条：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；(二)对赠与人有扶养义务而不履行；(三)不履行赠与合同约定的义务。”

赠与房产影响日后继承吗?

房产的赠与行为可能会影响该房产未来的继承情况。如果一方在生前已经通过合法有效的赠与合同将房产转移给了受赠人，并且完成了相应的产权过户手续，那么该房产的所有权就正式转移到了受赠人的名下。这意味着，在原房主去世后，已赠出的房产不再属于其遗产的一部分，因此不会被其他法定继承人或遗嘱指定的继承人所继承《中华人民共和国民法典》中规定了一些特殊情况，在这些情况下赠与合同是可以被撤销的，例如当赠与行为是在受欺诈、胁迫等非自愿条件下发生的。另外，如果赠与人生前对某些家庭成员负有抚养义务而未完全履行，在其去世后，这些被抚养人有权通过法律手段要求获得一定的经济补偿虽然一般情况下赠与完成后的房产不再参与继承分配，但特定情形下仍需遵循法律规定处理相关事宜。

相关法条：

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十八条：“因受赠人故意或者重大过失造成赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者其他依法享有请求权的人可以向人民法院申请撤销赠与。”

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十条：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。”

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条：“夫妻双方对共同所有的财产有平等处理权。夫或妻非因日常生活需要处分夫妻共同财产，应当取得对方同意。”

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条：“自然人生前未立遗嘱的，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。”

房产一旦正式赠与并完成过户手续后，除非存在法律明确规定的情形，否则赠与人难以单方面要求撤回赠与在决定进行房产赠与时，双方都应谨慎考虑，并确保了解各自的权利与义务。

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