租赁合同单方面违约的赔偿标准是什么?

租赁合同单方面违约的赔偿标准是什么?

　　租赁合同单方面违约的赔偿标准，需根据具体情况确定：

　　1、有约定违约金：按约定的违约金比例支付。但约定的违约金过高或过低可以请求变更，若约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。

　　2、无约定违约金：按对方违约造成的实际损失来计算违约金，并退回押金和多余的房费。

　　相关条例：

　　《中华人民共和国民法典》

　　第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。

　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　第五百八十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

　　第五百八十四条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

　　第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

租赁合同违约可以仲裁吗?

　　租赁合同违约是可以仲裁的，但前提是租赁合同中必须有约定仲裁条款或者双方达成仲裁协议。《仲裁法》第二十一条规定，当事人申请仲裁应当符合下列条件：一是有仲裁协议;二是仲裁事项属于仲裁委员会的受理范围。

　　在租赁合同违约的情况下，如果双方选择通过仲裁方式解决纠纷，需要明确仲裁条款的存在及约定内容，并按照仲裁程序进行申请和裁决。仲裁裁决具有法律效力，若一方不履行裁决，另一方可申请法院强制执行。

　　相关条例：

　　《中华人民共和国仲裁法》第二条

　　平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

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