2025发现房屋征收补偿遗漏怎么处理?

2025发现房屋征收补偿遗漏怎么处理?

　　1、核实疏忽事项

　　此过程有必要寻求专业人士例如保险律师的协助，抑或是查阅相关政策法规，从而保证自身对于补偿标准的理解达到精确无误的程度。

　　2、搜集证据

　　收集与拆迁补偿有关的所有资料，如补偿协议、评估报告、拆迁通知、与拆迁方的对话记录等。这些证据将有助于证明遗漏的补偿项目及其金额。

　　3、寻求专业法律建议

　　为了更好地维护自身权益，被征收人应寻求专业的拆迁补偿律师的帮助。律师将能够协助分析拆迁补偿方案的合法性，并提供专业的法律意见。

　　4、启动行政复议或诉讼程序

　　若发现补偿决定中存在未予考虑的补偿项目，被征收者有权向相关部门提出行政复议申请，请求对补偿决定进行重新审查。若对复议结果仍有异议，或直接认定补偿决定违法，则可向当地人民法院提起行政诉讼，请求法院判定撤销或更改补偿决定，并要求对遗漏的补偿项目进行补充。

　　法律依据

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第25条

　　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

征收房屋补偿金怎么计算?

　　1、确定房屋的实际价值

　　遗漏房屋的补偿金应基于其实际价值进行计算。这通常包括房屋的市场价值、建筑物的重置成本等。评估机构会进行专业的评估，以确定房屋的实际价值。

　　2、考虑搬迁和临时安置费用

　　因拆迁遗漏导致被征收人需要二次搬迁或临时安置的，征收方应承担相应的费用。这些费用包括搬迁过程中的运输费、临时安置房屋的租金等。

　　3、计算停产停业损失

　　对于因拆迁遗漏导致的停产停业损失，征收方也应给予合理补偿。这包括实际经营损失和预期经营损失。补偿金额应根据企业的规模、经营情况、市场前景等因素进行综合考虑。

　　4、选择补偿方式

　　被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换补偿。货币补偿是指征收方根据被征收房屋的价值，以货币形式直接支付给被征收人。房屋产权调换补偿则是指征收方提供与被征收房屋价值相当的房屋，用于替换被征收的房屋。

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