确认租赁合同无效需要什么证据?

确认租赁合同无效需要什么证据?

　　确认租赁合同无效，一般需要以下证据：

　　1、证明当事人主体不适格的证据，如当事人是无民事行为能力人等;

　　2、证明租赁合同违反法律、行政法规的强制性规定，或违背公序良俗的证据;

　　3、证明当事人恶意串通，损害他人合法权益的证据;

　　4、证明租赁期限超过20年的证据;

　　5、证明房屋未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定建设，且在一审法庭6、辩论终结前仍未取得合法手续的证据;

　　6、证明出租的是违规建设的临时建筑，且在一审法庭辩论终结前未经主管部门批准延长使用期限的证据;

　　7、其他能证明租赁合同无效的证据。

　　相关条例：

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十四条

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十六条

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十八条

　　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

合同无效可以进行调解吗?

　　合同无效一般不可以进行调解。因为确认合同无效属于确认之诉，是对当事人之间不确定的法律关系状态进行判断，判断结果应该明确，不适合采用调解的形式。但是，如果合同部分无效，不影响其他部分效力的，或者合同无效后对因无效所需承担的损害赔偿等责任产生争议的，这些是可以调解的。

　　相关条例：

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》

　　第一百四十二条 人民法院受理案件后，经审查，认为法律关系明确、事实清楚，在征得当事人双方同意后，可以径行调解。

　　第一百四十三条 适用特别程序、督促程序、公示催告程序的案件，婚姻等身份关系确认案件以及其他根据案件性质不能进行调解的案件，不得调解。

　　《中华人民共和国民法典》第一百五十三条

　　违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

　　违背公序良俗的民事法律行为无效。

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