拆迁时共有产权房屋分割问题如何解决?

拆迁时共有产权房屋分割问题如何解决?

　　共有产权房屋在拆迁时的处理，主要涉及到物权法和城市房屋拆迁管理条例等相关法律规定。首先，所有共有人对房屋享有平等的权利，任何一方无权单方面决定房屋的处理方式。其次，如果共有人无法达成一致意见，可能需要通过法院诉讼来解决，法院会根据各共有人的贡献度、使用情况等因素进行公平分割。最后，拆迁补偿应按照共有人的产权比例进行分配。

　　法律依据

　　1. 《中华人民共和国物权法》：该法第97条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

　　2. 《城市房屋拆迁管理条例》：该条例规定了房屋拆迁的补偿、安置等原则，对于共有产权的处理，需要尊重并保护所有共有人的权益。

　　遇到拆迁纠纷时，被拆迁人的救济途径有哪些?

　　当被拆迁人遇到拆迁纠纷时，有以下几种主要的救济途径：

　　1. 协商解决：首先，被拆迁人可以与拆迁方进行协商，争取达成公平合理的补偿协议。这是最直接也是最希望看到的方式。

　　2. 行政复议：如果被拆迁人认为拆迁行为违反了相关法律法规，或者对拆迁补偿标准不满，可以向上一级行政机关申请行政复议。这是对行政机关行为的一种审查机制。

　　3. 诉讼解决：如果行政复议未能解决问题，被拆迁人可以向人民法院提起行政诉讼，请求法院对拆迁行为的合法性进行审查，并要求赔偿损失。如果涉及到合同纠纷，还可以提起民事诉讼。

　　4. 申请国家赔偿：如果拆迁行为被确认为违法，被拆迁人有权申请国家赔偿。

　　5. 举报和投诉：被拆迁人也可以通过向纪检监察部门、信访部门等举报或投诉，反映其合法权益受到侵害的情况。

　　法律依据

　　1. 《中华人民共和国行政复议法》：规定了公民、法人或者其他组织对行政机关的具体行政行为不服，可以申请行政复议。

　　2. 《中华人民共和国行政诉讼法》：规定了公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依法向人民法院提起诉讼。

　　3. 《中华人民共和国国家赔偿法》：规定了国家机关及其工作人员在行使职权时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，受害人有取得国家赔偿的权利。

　　4. 《城市房屋拆迁管理条例》(已被《国有土地上房屋征收与补偿条例》取代)和《国有土地上房屋征收与补偿条例》：规定了房屋征收与补偿的基本原则和程序，保障被征收人的合法权益。

　　以上均为一般性分析，具体案件可能需要根据实际情况和具体法律规定进行详细分析和处理。

　　以上就是小编为大家带来的相关问题回答，欢迎阅读了解。如果还有其他的疑问可以在法头条在线咨询，我们会在第一时间给予答复。