2024年拆迁纠纷都有哪些行为？

2024年拆迁纠纷都有哪些行为?

　　2024年拆迁纠纷可能涉及多种行为，这些行为往往与拆迁补偿、拆迁程序、拆迁执行等方面有关。以下是一些常见的拆迁纠纷行为及其相关的详细法律条款：

　　一、拆迁补偿纠纷

　　行为描述：

　　拆迁补偿标准不合理，如补偿金额过低、补偿方式不符合被拆迁人意愿等。

　　拆迁补偿款未按时足额支付，导致被拆迁人生活困难。

　　相关法律条款：

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。”

　　《土地管理法》第四十八条：“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。”

　　二、拆迁程序纠纷

　　行为描述：

　　拆迁程序不合法，如未依法公告、未听取被拆迁人意见等。

　　拆迁许可证等审批文件缺失或过期，导致拆迁行为无效。

　　相关法律条款：

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条至第十三条详细规定了房屋征收的决策程序，包括征收决定的作出、征收范围的确定、征收补偿方案的制定与公告、社会稳定风险评估等。

　　《土地管理法》第四十七条：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。”

　　三、拆迁执行纠纷

　　行为描述：

　　采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

　　未经法定程序，擅自拆除被拆迁人房屋。

　　相关法律条款：

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条：“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。”

　　《土地管理法实施条例》第六十二条：“违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上地方人民政府责令交出土地;拒不交出土地的，依法申请人民法院强制执行。”

　　四、其他纠纷

　　行为描述：

　　拆迁补偿安置协议的履行问题，如一方不履行协议约定的义务。

　　拆迁过程中的产权纠纷、租赁合同纠纷等。

　　相关法律条款：

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条：“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。”

　　《民法典》等相关法律法规中关于合同、物权等规定，也适用于处理拆迁过程中的各类纠纷。

　　法律依据：

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　(一)被征收房屋价值的补偿;

　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　《土地管理法》第四十七条

　　国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

　　《土地管理法》第四十八条

　　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

遇到拆迁纠纷要怎么处理?

　　遇到拆迁纠纷时，处理的方式多种多样，具体可以根据纠纷的性质和双方协商的进展来选择合适的方法。以下是一些常见的处理方式：

　　一、协商解决

　　方式描述：

　　协商解决是双方通过平等自愿、沟通合作的方式，理解宽容并达成和解协议，从而解决纠纷。这种方式快速、简便，对于拆迁双方来说是一种理想的解决途径。

　　操作建议：

　　双方应就拆迁补偿、安置等核心问题进行充分沟通，摆事实、讲道理，寻求共识。

　　可以邀请中立的第三方参与调解，以促进双方达成和解协议。

　　二、行政申诉和人大申诉

　　方式描述：

　　如果被拆迁人对拆迁行为或补偿安置有异议，可以向政府系统的行政监察部门或人民代表大会进行申诉。行政监察部门可以对违法的行政工作人员进行处理，虽然不能直接撤销或变更具体行政行为，但可以起到一定的监督作用。向人民代表大会申诉则是对政府重大决策和立法活动的监督，虽然对具体行政行为的监督较少，但仍不失为一种维权途径。

　　操作建议：

　　向政府系统的行政监察部门提交申诉材料，详细说明申诉理由和依据。

　　如有必要，可以向当地人民代表大会提交申诉材料，寻求其支持和监督。

　　三、行政裁决或司法强制

　　方式描述：

　　如果协商调解无果，拆迁双方可以向房屋拆迁管理部门申请裁决。裁决作出后，如果一方当事人不履行裁决内容，另一方当事人可以向人民法院申请强制执行。

　　操作建议：

　　按照相关法律法规的规定，向房屋拆迁管理部门提交裁决申请。

　　裁决作出后，如对方不履行裁决内容，及时向人民法院申请强制执行。

　　四、民事诉讼或仲裁

　　方式描述：

　　拆迁补偿安置协议订立后，如果一方当事人不履行协议约定的义务，另一方当事人可以依法向人民法院提起民事诉讼，或者根据协议中的仲裁条款向仲裁委员会申请仲裁。

　　操作建议：

　　仔细审查拆迁补偿安置协议中的仲裁条款或民事诉讼条款。

　　如选择仲裁方式解决纠纷，应按照仲裁协议向约定的仲裁委员会申请仲裁。

　　如选择诉讼方式解决纠纷，应准备好相关证据材料，向人民法院提起民事诉讼。

　　五、其他途径

　　除了以上几种方式外，被拆迁人还可以通过其他途径进行维权，如向媒体曝光拆迁方的违法行为，借助社会舆论的压力促使拆迁方改正错误;或者寻求专业律师的帮助，通过法律手段维护自己的合法权益。

　　操作建议：

　　保持冷静和理性，避免采取过激行为导致不必要的损失。

　　充分利用社会舆论的力量，向媒体曝光拆迁方的违法行为。

　　如有必要，寻求专业律师的帮助和支持。

　　法律依据：

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　(一)被征收房屋价值的补偿;

　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　《土地管理法》第四十七条

　　国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

　　《土地管理法》第四十八条

　　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

　　以上则是关于“拆迁纠纷”的详细内容，法头条小编已经在上文中进行了讲解，希望这篇文章能够对您有所帮助。要是您在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们法头条的在线律师。