2024年征地赔偿支付方式有哪些?

2024年征地赔偿支付方式有哪些?

　　2024年征地赔偿支付方式多样，旨在确保被征地农民和集体能够及时、公平地获得补偿。以下是对征地赔偿支付方式及其相关详细法律条款的归纳：

　　一次性支付

　　一次性支付是最常见的征地赔偿支付方式。在这种方式下，政府或用地单位将全部征地赔偿款一次性支付给被征地农民或集体。这种方式适用于补偿款金额较小或征收范围较小的情况。

　　分期支付

　　分期支付是指将征地赔偿款分几个阶段进行支付。这种方式适用于补偿款金额较大或征收范围较大的情况，有助于减轻政府或用地单位一次性支付的压力，同时也为被征地农民或集体提供了更长时间的资金保障。

　　实物置换

　　实物置换是指将被征收的土地或房屋换成等值的其他房屋或土地。这种方式适用于被征地农民或集体需要继续使用房屋或土地的情况。通过实物置换，被征地农民或集体可以得到与其原有土地或房屋价值相当的新资产。

　　股份分红

　　股份分红是一种较为特殊的支付方式，主要适用于征收单位为企业或股份制单位的情况。在这种方式下，征收单位将其股份转让给被征地农民或集体，被征地农民或集体可以通过持有股份获得相应的分红收益。这种方式有助于将被征地农民或集体与征收单位的利益捆绑在一起，实现共同发展。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

　　国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

　　县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

　　多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

　　拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

　　相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

　　《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条

　　需要征收土地，县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的，应当发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。

　　征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式，在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布，预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建;违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。

　　土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。

　　社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加，评估结果是申请征收土地的重要依据。

征地赔偿的流程是怎么样的?

　　征地赔偿的流程是一个系统而复杂的过程，旨在确保被征地农民和集体的合法权益得到保障。以下是根据相关法律法规和政策文件，结合实际情况归纳的征地赔偿流程：

　　一、前期准备阶段

　　征地告知与调查确认

　　在征地依法报批前，当地国土资源部门应以书面形式将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等告知被征地农村集体经济组织和农户。

　　国土资源部门会同交通、林业等部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，并与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认调查结果。

　　组织征地听证

　　国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。

　　若当事人申请听证，则按照规定的程序和要求组织听证，听取被征地农民和集体的意见。

　　二、方案制定与审批阶段

　　制定征地补偿安置方案

　　市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案。

　　方案内容包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。

　　公告征地补偿安置方案

　　在被征收土地所在地的乡(镇)、村公告征地补偿安置方案，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。

　　公告时间不少于三十日，确保被征地农民和集体有充分的时间了解和反馈意见。

　　方案修改与审批

　　根据被征地农民和集体的反馈意见，对征地补偿安置方案进行修改和完善。

　　修改后的方案报市、县人民政府批准，并报省级国土资源行政主管部门备案。

　　三、实施与支付阶段

　　签订征地补偿安置协议

　　市、县级人民政府应当组织有关部门与拟征收土地的所有权人、土地承包经营权人、宅基地使用权人、集体建设用地使用权人等签订征地补偿安置协议。

　　协议内容应明确补偿标准、安置方式、支付时间等关键条款。

　　支付征地补偿安置费

　　在征地补偿安置方案批准后，按照协议约定的时间和方式支付征地补偿安置费用。

　　费用支付应公开、公平、公正，确保被征地农民和集体的合法权益得到保障。

　　支付过程中应接受社会监督，防止截留、挪用等违法行为的发生。

　　交付土地

　　在征地补偿安置费用支付到位后，被征地单位和个人应按规定的期限交付土地。

　　当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。

　　四、争议处理阶段

　　争议调解与裁决

　　在征地过程中如发生争议，被征地农民和集体可通过法律途径解决争议。

　　对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。

　　争议不影响征地方案的实施，但被征地单位或个人可通过行政复议或行政诉讼等方式维护自身权益。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

　　国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

　　县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

　　多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

　　拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

　　相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

　　《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条

　　需要征收土地，县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的，应当发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。

　　征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式，在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布，预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建;违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。

　　土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。

　　社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加，评估结果是申请征收土地的重要依据。

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