2024年乡村土地建房子需要上报县政府的审批流程是怎么样的?

2024年乡村土地建房子需要上报县政府的审批流程是怎么样的?

　　在2024年，乡村土地建房子确实需要上报并经过一系列审批流程，其中可能包括县政府的审批环节。

　　提出申请：

　　符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。

　　村组内审核：

　　村民小组收到申请后，会提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村级组织审查。

　　村级组织审查：

　　村级组织重点审核材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。

　　乡镇政府审批：

　　乡镇政府会组织农业农村、自然资源等部门实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类等。根据各部门联审结果，乡镇政府对农民宅基地申请进行审批，并核发《农村宅基地批准书》。

　　县级审批(视情况而定)：

　　在某些情况下，特别是涉及占用农用地的，需要报县级机关联合审批。县国土资源局会收取建房保证费用，核发建设工程许可证。

　　开工查验与验收：

　　经批准用地建房的农户，在开工前需要申请划定宅基地用地范围，乡镇政府会组织相关部门进行开工查验。建房完工后，乡镇政府组织相关部门进行验收，实地检查农户是否按照批准面积、四至等要求使用宅基地，是否按照批准面积和规划要求建设住房，并出具验收意见。

　　法律依据：

　　《土地管理法》第十六条

　　下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。

　　地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标，耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。

　　省、自治区、直辖市人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内耕地总量不减少。

省级土地规划需要国务院同意吗?

　　省级土地规划是否需要国务院同意，主要取决于该省级土地规划的具体情况和层级。

　　根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，土地利用总体规划实行分级审批。具体来说：

　　省级、省政府所在地的市、人口在100万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，需要报国务院批准。这意味着，如果这些省级土地规划符合上述条件之一，那么确实需要国务院的同意和批准。

　　对于除由国务院审批之外的土地利用总体规划，逐级上报省、自治区、直辖市人民政府批准。如果某省级土地规划不属于上述需要报国务院批准的情况，那么它将按照这一程序进行审批。

　　此外，值得注意的是，土地利用总体规划一经批准，必须严格执行。如需对经批准的土地利用总体规划进行修改，也必须经原批准机关批准;未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。

　　综上所述，省级土地规划是否需要国务院同意，取决于该规划的具体情况和层级。对于符合特定条件的省级土地规划，确实需要报国务院批准;而对于其他情况，则按照逐级上报的程序进行审批。

　　法律依据：

　　《土地管理法》第十五条

　　各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。

　　土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。

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