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靳双权律师

2024年拆除违法违章建筑,赔偿标准是多少?

发布时间:2024.07.01 15:01:41
针对违法违章建筑的拆除,被拆迁人应明确自己的权益和义务,积极配合行政机关的执法工作,并在必要时依法维护自己的合法权益。同时,也呼吁广大市民自觉遵守城乡规划法律法规,共同维护良好的城市环境和秩序。法头条小编整理了相关资料,将在下文中告诉大家“拆除违法违章建筑”的相关问题。

2024年拆除违法违章建筑,赔偿标准是多少?

  2024年拆除违法违章建筑,是没有赔偿标准的。因为补偿只针对合法的建筑,对于违法的建筑是不存在补偿的。

  具体来说,违法建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。这类建筑严重违反城乡规划法律法规,影响城市规划的实施,因此城乡规划主管部门有权责令停止建设或者限期拆除。如果当事人不停止建设或者逾期不拆除的,城乡规划主管部门可以依法强制拆除,并且不需要给予赔偿金。

  然而,需要注意的是,虽然违法建筑本身不享有拆迁补偿的权利,但在强制拆除过程中,如果行政机关未对屋内物品进行登记保全,导致被拆迁人财产损失的,被拆迁人有权要求行政机关按照受损物品合理价值的一定比例进行赔偿。此外,如果行政机关在强制拆除过程中存在其他违法行为,如暴力执法、违反法定程序等,被拆迁人也有权依法维护自己的合法权益。

  法律依据:

  《土地管理法》第四十七条

  征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

  征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

  征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

  被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

拆除违法违章建筑需要申请审批吗?

  拆除违法违章建筑是否需要申请审批,这主要取决于具体的法律程序和执法流程。一般来说,拆除违法违章建筑需要遵循一定的法定程序,但并不直接等同于传统意义上的“申请审批”。以下是对拆除违法违章建筑程序的一般性说明:

  一、法定程序概述

  拆除违法违章建筑的法定程序通常包括以下几个步骤:

  发现违建:执法部门通过巡查、举报等方式发现违法违章建筑。

  立案调查:对发现的违法违章建筑进行立案,并组织调查取证,确认其违法性。

  责令拆除:向违法违章建筑的所有人或使用人发出《责令限期拆除通知书》,要求其在一定期限内自行拆除。

  催告与公告:若当事人在限期内未自行拆除,执法部门会进行催告,并可能发布公告,告知拆除事宜及当事人的权利救济途径。

  强制执行:在履行了必要的催告、公告等程序后,若当事人仍未拆除,执法部门可依法实施强制拆除。

  二、是否需要“申请审批”

  在上述程序中,并没有一个明确的“申请审批”环节。拆除违法违章建筑是执法部门的法定职责,一旦确认建筑违法,执法部门即可按照法定程序推进拆除工作。然而,这并不意味着整个过程没有任何审批或审核环节。实际上,在立案、调查、决定拆除等阶段,执法部门都需要遵循相关法律法规的规定,进行必要的内部审批和审核,以确保执法行为的合法性和正当性。

  三、注意事项

  法定程序不可少:拆除违法违章建筑必须遵循法定程序,任何简化或省略程序的行为都是违法的。

  保障当事人权利:在拆除过程中,执法部门应当充分保障当事人的陈述权、申辩权等合法权利,确保当事人的合法权益不受侵害。

  依法拆除:只有在履行了必要的法定程序后,执法部门才能依法实施强制拆除。对于未经法定程序擅自拆除的行为,当事人有权依法追究相关责任人的法律责任。

  法律依据:

  《土地管理法》第四十七条

  征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

  征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

  征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

  被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

  以上则是关于“拆除违法违章建筑”的详细内容,法头条小编已经在上文中进行了讲解,希望这篇文章能够对您有所帮助。要是您在这方面还有疑问的话,可以直接来电咨询我们法头条的在线律师。

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