2024年公租房转租是否合法？有何限制？

公租房转租是否合法？有何限制？

根据《公共租赁住房管理办法》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第11号）第三十二条的规定，承租人不得擅自转租、出借公租房。如果确实有特殊原因需要转租，必须事先向政府住房保障部门提出申请，并得到批准。未经许可的转租行为将被视为违规，可能面临取消租赁资格、罚款等处罚。

法律依据：

1. 《公共租赁住房管理办法》第三十二条：“承租人应当按照合同约定合理使用公共租赁住房，不得转租、出借。确需变动的，应当经市、县人民政府住房保障主管部门同意。”

2. 同法第三十七条：“违反本办法规定，承租人转租、出借公共租赁住房的，由市、县人民政府住房保障主管部门责令限期改正，并处以3000元以上1万元以下的罚款；情节严重的，取消其公共租赁住房保障资格。”

发现公租房申请人隐瞒真实情况如何追究责任？

公共租赁住房（简称“公租房”）是政府为解决中低收入家庭住房困难而设立的一项政策。如果申请人隐瞒真实情况，如收入、财产、家庭成员等信息，以获取公租房资格，这种行为属于欺诈，会触犯《公共租赁住房管理办法》等相关法律法规。

首先，申请人的行为可能构成欺诈，根据《合同法》第54条，欺诈性的合同是可撤销的。在这种情况下，政府有权撤销与该申请人的公租房租赁合同，并追回已提供的住房福利。

其次，根据《公共租赁住房管理办法》第三十条，申请人提供虚假信息或隐瞒真实情况的，由住房保障部门取消其申请资格，记入不良信用记录，并依法予以处罚。这可能包括罚款或其他行政处分。

最后，如果情节严重，可能涉及刑事责任。根据《刑法》第二百六十六条，诈骗公共财物的，可能构成诈骗罪。具体是否构成犯罪，需要看申请人隐瞒的情况是否足以导致政府做出错误的决策，以及隐瞒的财物价值是否达到刑法规定的诈骗罪立案标准。

法律依据：

1. 《中华人民共和国合同法》第五十四条

2. 《公共租赁住房管理办法》第三十条

3. 《中华人民共和国刑法》第二百六十六条

处理此类情况时，应由住房保障部门或相关执法机构进行调查，并根据调查结果依法进行处理。同时，对于涉及的信用记录问题，也可能会影响到申请人在其他领域的信用评价。

公租房转租在是受到严格限制的，必须经过相关部门的批准。任何违规转租的行为都将受到法律的制裁对于公租房的承租人来说，遵守相关规定，合理使用公租房，是非常重要的。在考虑转租前，应先咨询专业法律人士或直接与住房保障部门联系，确保行为的合法性。

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