2024年质量保证期内发现隐蔽工程质量问题如何处理？

质量保证期内发现隐蔽工程质量问题如何处理？

根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构进行验收；未经验收或者验收不合格的，不得进行下一道工序施工。若在质量保证期内发现了隐蔽工程的质量问题，首先，建设单位可以依据合同约定要求施工单位履行保修义务，进行无偿修理或者返工、改建。如果施工单位拒绝或者拖延履行保修义务，建设单位有权自行修复，所需费用由施工单位承担。

法律依据：

1. 《建设工程质量管理条例》第十五条：隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构进行验收。

2. 《建设工程质量管理条例》第四十一条：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

处理步骤通常包括：发现问题、告知施工单位、协商解决方案（如维修、更换等）、实施修复并验收、如有必要可通过诉讼或仲裁途径解决争议。

工程质量保证期内出现问题谁负责修复？

工程质量保证期内出现问题的修复责任主要由施工单位承担。根据《建设工程质量管理条例》和《合同法》等相关法律规定，施工单位对建设工程的质量负有法定保修义务。在工程竣工验收合格并交付使用后，在约定或法定的保修期内，如果因施工质量原因导致的问题，施工单位应当无偿进行修复或者更换。

具体而言，如果工程在保修期内出现质量问题，首先应查明问题是否属于施工质量缺陷，如果不是由于业主使用不当或其他第三方因素造成的，那么就应当由施工单位负责修复。若施工单位拒绝履行保修责任，建设单位（即业主）有权要求其承担违约责任，并可以依据施工合同的具体条款以及相关法律法规申请仲裁或提起诉讼。

法律依据：

1. 《建设工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”

2. 《合同法》第二百八十一条规定：“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。”

工程质量保证期内出现问题，只要问题源于施工单位的施工质量缺陷，依法应由施工单位负责修复。

对于质量保证期内发现的隐蔽工程质量问题，权益方应积极运用法律规定，通过合法途径维护自身权益。同时，施工单位也应严格按照法律法规及合同约定执行，对存在的质量问题及时有效整改，共同确保建设工程的质量安全，促进我国建筑行业的健康发展。

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