房产70年产权到期后归哪方所有呢?

房产70年产权到期后归哪方所有呢?

　　70年后产权到期后房子的归属仍然是房屋所有权人，因为房屋的所有权是永久的，而70年产权只是指房屋所依附的土地使用权。由于我国土地所有权是国家的，我们只能拥有土地使用权，若续期只需向土地管理局缴纳土地使用权出让金。

　　土地出让金的交纳方式如下：

　　1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%交纳;

　　2、成交价低于基准地价平均标准的，土地出让金应按全部地价40%交纳;

　　3、发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%交纳;

　　4、有异议的按土地估价机构评估价的40%交纳。

　　房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。其中，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。在续期时，需要按照当时的1%-10%来增收土地使用权出让金。

　　法律依据：

　　《民法典》第三百五十九条

　　住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。 .

　　续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

　　非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

　　该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

房产70年产权到期后还能续期吗?

　　土地使用权70年到期后，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这意味着，当住宅建设用地的使用权期满时，不需要经过任何额外的程序或手续，该使用权会自动延长，使得住宅的所有人能够继续在该土地上居住和使用。

　　然而，对于非住宅建设用地，情况则有所不同。非住宅建设用地使用权期间届满后，续期需要依照法律规定办理。这意味着，非住宅建设用地的续期需要满足一定的法律条件，可能需要经过一定的申请和审批程序。

　　法律依据：

　　《民法典》第三百五十九条

　　住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

　　非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　以上则是关于“产权到期”的详细内容，法头条小编已经在上文中进行了讲解，希望这篇文章能够对您有所帮助。要是您在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们法头条的在线律师。