夫妻共有财产

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，婚姻关系存续期间所获得的财产，除非有明确约定为个人所有，一般视为夫妻共同财产。对于夫妻共有的房产，应按照以下步骤进行登记：

1.提交申请材料：夫妻双方需共同向当地不动产登记机关提交登记申请，并提供结婚证书、身份证明、购房合同或原房产证、共同财产协议书（如有）等必要文件。

2.明确共有方式：夫妻双方需确定房产的共有方式，是按份共有还是共同共有。按份共有指双方按各自份额享有权利和承担义务；共同共有则不分份额，共同享有权利和承担义务。

3.完成审核与登记：不动产登记机关审核提交的材料无误后，将房产登记为夫妻双方共有，并颁发新的不动产权证书，明确标注共有状态及各自的份额（如果选择按份共有）。

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除有约定的外，视为共同财产。而《中华人民共和国继承法》第二十六条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除合同另有约定的以外，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。这意味着在遗产继承时，首先要区分出夫妻共有财产，并将一半归属生存的配偶。

夫妻约定财产制的法律效力主要体现在《中华人民共和国民法典》中。根据民法典第一千零六十五条的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定，即默认为共同财产制。这意味着，只要夫妻双方自愿并以书面形式达成的财产协议，都将受到法律保护。

1. 夫妻共有财产不当得利：当一方或第三方没有合法依据，却取得了本应属于夫妻共有的财产，并因此使得另一方遭受损失时，构成不当得利。例如，一方擅自出售共有房产并独占售房款。在这种情况下，受损的一方可以基于不当得利制度要求返还所得利益。

2. 侵权损害赔偿：若一方因故意或过失侵犯了夫妻共同财产权益，如毁损、侵占等行为，导致共有财产受到损失，则构成侵权。此时，受害方可以根据《侵权责任法》等相关法律规定，请求侵权人承担损害赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。