2026农村危房拆迁补偿新政策

2026农村危房拆迁补偿新政策

　　根据《中央财政农村危房改造补助资金管理暂行办法》及住建部、财政部2026年联合部署，农村危房处理以“修缮加固为主、拆除重建为辅”，并非所有危房都必须拆除。只有经县级住建部门鉴定为D级整栋危房且无法修缮的，才纳入拆除重建范围。

　　2026年政策明确，补助对象限定为农村低保户、分散供养特困人员、易返贫致贫户、因病因灾因意外事故导致基本生活困难家庭、农村低保边缘家庭，以及未享受过住房保障政策的其他脱贫户。非上述群体即使房屋为危房，一般不享受财政补助。

　　补助标准实行“按户分级发放”。C级危房修缮加固补助普遍在0.5万至1.5万元;D级危房拆除重建补助一般为2万至3.5万元，部分地区对特殊困难群体额外增加2000至5000元。抗震设防烈度7度以上地区，还可叠加农房抗震改造补贴1.8万至2.2万元。

　　所有补贴资金通过惠农一卡通或社保卡直接打卡到户，不得经手村委会或其他中间环节。《中华人民共和国乡村振兴促进法》第三十八条规定，各级政府应保障农村低收入群体基本住房安全，所需资金纳入财政预算。

　　政策强调“先申请、后改造、再验收、最后拨付”。农户须向村委会提交书面申请，经乡镇初审、县级住建部门鉴定并公示无异议后，方可施工。验收合格后，补助资金方予拨付。

农村危房拆除有补偿吗

　　农村危房是否给予补偿，取决于房屋性质、拆除原因及农户身份。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条及《村庄和集镇规划建设管理条例》相关规定，合法宅基地上的危房如因公共安全需要被拆除，符合条件的农户可获得财政补助。

　　此处“补偿”实为“补助”，属于国家住房保障政策范畴，而非征收拆迁意义上的市场价值补偿。其目的不是弥补财产损失，而是帮助困难农户解决基本居住安全问题。

　　只有同时满足三项条件，才能获得补助：一是拥有本地农村户籍和合法宅基地使用权;二是房屋经法定程序鉴定为C级或D级危房;三是属于六类重点保障人群之一。三者缺一不可。

　　如果危房系因违规建设、一户多宅、非唯一住房或已享受过同类补助，则即使被拆除，也不再给予重复补助。此外，在城镇已有商品房的家庭，亦不符合申领资格。

　　因“四拆一改”等环境整治行动拆除的废弃危房，如长期无人居住、荒废两年以上，通常视为自愿放弃，不给予经济补偿。此类拆除旨在消除安全隐患、改善村容村貌，不涉及财产权益补偿。