农村宅基地登记收费标准是多少?

农村宅基地登记收费标准是多少?

　　根据《财政部、国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》及《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》，农村宅基地登记实行“法定减免”原则，仅收取不动产权属证书工本费，每本10元。

　　具体而言，单独申请宅基地使用权登记或申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的，均按此标准执行;若涉及集体建设用地使用权及建(构)筑物所有权登记，则需缴纳80元不动产登记费(含第一本证书工本费)。

　　自然资源部明确要求，各地在推进“房地一体”宅基地确权登记颁证工作中，除工本费外不得违规收取登记费、测绘费等其他费用，确保不增加群众负担。

　　对于第三方测绘技术服务费，需明确其法律性质与收费依据。

　　根据《民法典》第二百一十一条及《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人需提供权籍调查表、宗地图等材料，这些材料需由有资质的测绘单位通过实地调查测绘获取。

　　因此，测绘费属于当事人委托技术服务产生的市场行为费用，而非行政收费。

农村宅基地登记条件是什么?

　　宅基地登记需同时满足身份合规与使用合法两大核心条件。

　　申请人须为宅基地所在村的集体经济组织成员，即拥有本村户籍。

　　这一要求源于《土地管理法》对宅基地“集体所有、成员使用”的制度设计，旨在防止城镇居民非法占用农村土地。

　　必须遵循“一户一宅”原则，即农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积需符合省、自治区、直辖市规定的标准。

　　申请人已通过继承等方式取得宅基地上房屋所有权，可凭继承证明申请确权登记，但房屋灭失后宅基地需归还村集体，不得擅自改建或转让。

　　此外，宅基地登记还需满足使用合法性要求。

　　根据《土地管理法》第六十二条，宅基地申请需经乡(镇)人民政府审核批准，涉及农用地的需办理转用审批手续。

　　审批过程中，需审核申请人是否符合分户标准、是否存在出卖住宅后再次申请等禁止性情形。