自己的房产被别人挂户怎么办?

自己名下房产被别人过户怎么追回?

　　根据《民法典》第220条及《不动产登记暂行条例》第14条，不动产登记机构对申请材料的审查以形式审查为主，若登记行为因伪造材料、冒名签字等违法情形导致错误，权利人可通过以下步骤追回房产：

　　第一步：申请异议登记

　　权利人可持房产证、身份证明及伪造材料等证据，向不动产登记机构申请异议登记。

　　异议登记后，登记机构应暂停办理涉及该房产的转移、抵押等手续，防止权利进一步受损。

　　异议登记有效期为15日，权利人需在此期间提起诉讼，否则异议登记失效。

　　第二步：提起行政诉讼撤销登记

　　若登记机构未履行审查义务或存在过错，权利人可依据《行政诉讼法》第12条，以登记机构为被告提起行政诉讼，请求撤销错误登记。

　　诉讼中需证明登记行为存在程序违法(如未核实授权委托书真实性)或实体违法(如伪造公证书)。

　　根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第11条，若法院认定登记行为违法，可判决撤销登记并责令重新办理。

　　第三步：提起民事确权之诉

　　若登记相对人(受让人)非善意取得，权利人可直接依据《民法典》第234条提起民事诉讼，请求确认房屋所有权归属。

　　诉讼中需提供购房合同、付款凭证、实际占有证据(如水电费缴纳记录)等，证明自身为真实权利人。

　　法院支持诉求，权利人可持生效判决书申请强制执行，由登记机构将房产恢复至原权利人名下。

　　第四步：追究刑事责任

　　若非法过户行为涉嫌诈骗、伪造国家机关公文等犯罪，权利人可向公安机关报案。

　　根据《刑法》第266条(诈骗罪)及第280条(伪造国家机关公文罪)，犯罪嫌疑人可能面临刑事处罚，同时刑事追赃程序可协助追回房产。

自己的房产被别人挂户怎么办?

　　他人仅将户口挂靠于权利人房产，未实际居住或占有，根据《民法典》第209条，户口登记不影响房屋物权归属，权利人仍可自由处分房产。

　　但若挂户导致房屋出售受阻(如下家要求迁出户口)，权利人可依据《户口登记条例》第10条，要求挂户人自行迁出。

　　挂户人拒绝，权利人可向公安机关户籍管理部门申请强制迁出，或通过民事诉讼主张侵权责任。

　　司法解释的适用

　　根据《最高人民法院关于适用〈民法典〉物权编的解释(一)》第2条，权利人可提供房产证、购房合同、实际居住证据等，直接起诉确认房屋所有权。

　　挂户行为伴随伪造材料等违法行为，权利人可同时主张登记机构承担赔偿责任。

　　房产作为公民重要财产，其权属受法律严格保护。面对非法过户或挂户问题，权利人应第一时间固定证据，通过异议登记、行政诉讼、民事确权等法律手段维护权益。同时，司法解释与地方性法规的完善，为权利人提供了多元化救济途径。