男子退租遭拒还被房东殴打诽谤怎么处理?

男子退租遭拒还被房东殴打诽谤怎么处理?

　　第一步，立即固定证据

　　遭遇暴力或诽谤时，租客应第一时间通过录音、录像、医疗诊断证明等方式固定证据。

　　被殴打致伤，需立即报警并前往医院验伤，保留《伤情鉴定书》;被诽谤，需留存房东的书面或录音证据。这些材料是后续维权的核心依据。

　　第二步，追究法律责任

　　1. 刑事责任：殴打行为导致租客轻伤及以上，房东可能构成《刑法》第二百三十四条规定的故意伤害罪，租客可向公安机关报案，要求立案侦查。

　　2. 行政责任：伤情未达轻伤标准，房东可能因违反《治安管理处罚法》第四十三条被处以五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。

　　3. 民事赔偿：租客可依据《民法典》第一千一百七十九条，要求房东赔偿医疗费、误工费、精神损害抚慰金等损失。法院将根据伤情鉴定、收入证明等证据判定赔偿金额。

　　第三步，反诉诽谤

　　房东捏造事实诽谤租客，租客可依据《民法典》第一千零二十四条提起名誉权侵权诉讼，要求房东停止侵害、赔礼道歉，并赔偿因诽谤导致的经济损失。

　　诽谤信息传播范围广、情节严重，房东还可能触犯《刑法》第二百四十六条诽谤罪，租客可向法院提起刑事自诉。

房东故意刁难租客怎么办?

　　一、明确房东法定义务

　　根据《民法典》第七百零八条至第七百一十五条，房东的核心义务包括：

　　1. 交付适租房屋：房屋需符合安全标准，无危及人身健康的隐患;

　　2. 维修义务：非租客故意损坏的房屋问题应由房东维修;

　　3. 押金返还义务：合同终止后，无租客违约情形时，房东需全额退还押金;

　　4. 不得干扰正常使用：房东不得以断水断电、频繁检查等方式干扰租客生活。

　　房东以“房屋需整体改造”、“亲属要自住”等理由提前收房，或以“墙面自然老化”、“地板正常磨损”为由克扣押金，均属违约行为。

　　二、多途径维权

　　1. 协商调解：通过居委会、租赁协会等第三方介入，要求房东出具书面违约通知并限期整改;

　　2. 行政投诉：向当地房管部门举报房东违规行为，房管部门可依据《商品房屋租赁管理办法》责令整改并处罚款;

　　3. 民事诉讼：协商、投诉无果，租客可向法院起诉，要求房东继续履行合同、赔偿损失或返还押金。法院将根据合同条款、房屋现状照片等证据判决。