2025赠与房产再出售新规定是什么?

2025赠与房产再出售新规定是什么?

　　赠与房产再出售的核心规则围绕个人所得税展开：

　　1.计税依据：以转让收入减除受赠、转让过程中缴纳的税金及合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%税率缴纳个人所得税。若受赠人能提供完整房产原值凭证，可据此计算差额;若无法提供，税务机关可按市场评估价核定收入。

　　2.免税条件：若该房产为受赠人家庭唯一住房且自用满5年，可免征个人所得税。

　　3.其他税费：增值税方面，若房产购买时间超5年且为家庭唯一住房，免征增值税;否则按5.6%税率缴纳。契税、印花税等按转让环节当地规定执行。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国个人所得税法》第二条

　　“下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：(八)财产转让所得;”

　　《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第六条

　　“财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。”

赠与房产过户费用是多少?

　　赠与房产过户需缴纳以下费用：

　　契税：受赠人按房产评估价的3%缴纳契税;若为直系亲属赠与，部分地区可免征。

　　公证费：赠与合同需经公证，费用为房产评估价的1%-2%。

　　印花税：双方按房产市场价格的0.5‰缴纳，房屋权属证书每本5元。

　　登记费：住房权利人按每套80元缴纳，非住房按标准房价总值的2‰缴纳。

　　评估费：若需评估房产价值，费用为评估价的0.2%-0.5%。

　　工本费：核发一本证书免收，每增加一本按10元缴纳。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国契税法》第一条

　　“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。”

　　《中华人民共和国印花税法》第一条

　　“在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。”

　　以上则是关于“房产赠与”的详细内容，法头条小编已经在上文中进行了讲解，希望这篇文章能够对您有所帮助。要是您在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们法头条的在线律师。