房屋中介人的不作为违反合同怎么办?

房屋中介人的不作为违反合同怎么办?

　　1. 仔细审查合同

　　首先，当发现房屋中介人的不作为违反合同时，购房者或租客应仔细审查与中介签订的合同。合同中通常会明确约定中介的服务内容、责任以及违约责任等条款。通过审查合同，可以确认中介是否确实存在违约行为，并了解相应的违约责任。

　　2. 与中介协商

　　在确认中介存在违约行为后，购房者或租客可以尝试与中介进行协商。通过沟通，表达对其违约行为的不满，并要求其承担相应的违约责任。在协商过程中，可以寻求双方都能接受的解决方案，如要求中介退还已支付的服务费用、赔偿损失或采取其他补救措施。

　　3. 保留证据

　　在与中介协商的过程中，购房者或租客应保留好所有与交易相关的证据材料，如合同、付款凭证、沟通记录等。这些证据将在后续的投诉或诉讼过程中起到至关重要的作用。

　　4. 寻求法律救济

　　如果协商无果，购房者或租客可以考虑寻求法律救济。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，并履行相应的服务义务。如果中介人违反合同约定，未履行其应尽的义务，导致委托人遭受损失，委托人可以向法院提起诉讼，要求中介人承担相应的法律责任。

房屋中介违规找什么部门?

　　1. 住房和城乡建设部门

　　住房和城乡建设部门是负责监管房地产市场的政府部门，对房屋中介的行为具有一定的监管职责。如果购房者或租客发现房屋中介存在违规行为，可以向当地的住房和城乡建设部门投诉。该部门会对投诉进行调查，并根据情况采取相应的监管措施。

　　2. 工商行政管理部门

　　工商行政管理部门负责对市场经营主体的登记注册和监督管理。如果房屋中介存在无照经营、虚假宣传、价格欺诈等违规行为，购房者或租客可以向当地的工商行政管理部门投诉。该部门会对投诉进行调查，并根据情况对中介进行处罚。

　　3. 消费者协会

　　消费者协会是依法成立的对商品和服务进行社会监督的保护消费者合法权益的社会组织。如果购房者或租客认为自己的合法权益受到房屋中介的侵害，可以向当地的消费者协会投诉。消费者协会会介入调解，协调双方达成合理的解决方案。

　　4. 公安机关

　　如果房屋中介的行为涉嫌犯罪，如诈骗、非法集资等，购房者或租客可以向当地的公安机关报案。公安机关会依法进行调查处理，并追究相关人员的刑事责任。