私拆承重墙会受到什么处罚?

私拆承重墙会受到什么处罚?

　　私拆承重墙会受到严厉的处罚，这包括民事责任、行政责任乃至刑事责任。以下是详细的处罚措施及相关的法律条款：

　　民事责任

　　如果因拆除承重墙导致他人人身或财产受损，侵权人需要承担相应的赔偿责任。赔偿范围可能包括房屋修复、加固费用，以及因拆除承重墙导致其他业主无法居住所造成的损失等。

　　行政责任

　　由房地产管理部门责令立即改正，恢复原状，并对个人处以罚款。

　　罚款金额根据情节轻重而定，一般对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款。

　　若装修工程没有设计方案擅自变动房屋承重结构的，责令改正，并处以5万元以上10万元以下的罚款;情节严重者，罚款金额可达50万元以上100万元以下。

　　刑事责任

　　在极端情况下，如果擅自拆改承重墙等承重结构导致墙体开裂甚至房屋坍塌危险的发生，使整栋楼变成危楼，影响重大，可能涉嫌过失以危险方法危害公共安全罪。

　　构成此罪的，将面临刑事追究，可能受到刑罚的制裁，包括有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。

　　注意事项

　　承重墙是房屋结构的重要组成部分，承担着维持建筑整体稳定和安全的重要作用。私自拆除承重墙会严重危及房屋及相邻建筑物的安全，甚至可能导致人员伤亡和财产损失。

　　业主在进行房屋装修时，应严格遵守相关法律法规，不得擅自变动房屋承重结构。如需进行此类改动，必须委托具有相应资质的设计单位提出设计方案，并报经原设计单位或者房屋安全鉴定机构审查同意。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条和第一千一百六十七条

　　行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。拆除承重墙的侵权行为危及同楼层业主人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险、赔偿损失等侵权责任。

　　《建设工程质量管理条例》第六十九条

　　房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款;涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款。

　　《中华人民共和国刑法》第一百一十五条

　　以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

私拆承重墙可以要求其补偿吗?

　　私拆承重墙可以要求其补偿，这是基于相邻关系和侵权责任的法律规定。以下是对此问题的详细解答：

　　一、可以要求其补偿的法律依据

　　相邻关系与侵权责任

　　根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

　　擅自拆除承重墙，破坏了房屋的整体结构，危及了相邻业主的居住安全，属于侵权行为。相邻业主有权要求侵权人停止侵害、排除妨碍、消除危险，并赔偿损失。

　　二、可以要求补偿的范围

　　1.房屋修复、加固费用

　　因私拆承重墙导致房屋结构受损，需要进行修复或加固的费用，应由侵权人承担。

　　2.因拆除承重墙导致其他业主无法居住所造成的损失

　　如果因拆除承重墙导致房屋成为危房，其他业主需要暂时搬离，因此产生的租赁房屋费用、搬家费用等，也应由侵权人赔偿。

　　3.房屋贬值损失

　　即使房屋经过修复或加固，其市场价值也可能受到影响。这部分贬值损失，同样应由侵权人承担。

　　三、维权途径

　　1.协商解决

　　首先，可以尝试与侵权人协商解决，要求其停止侵害并赔偿损失。

　　2.向物业或相关部门投诉

　　如果协商无果，可以向物业公司或相关部门投诉，请求其协助解决。

　　3.申请仲裁或提起诉讼

　　如果无法通过协商或投诉解决，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼，要求侵权人承担相应的法律责任。

　　四、注意事项

　　1.及时收集证据

　　在发现承重墙被私拆后，应及时收集相关证据，如照片、视频、证人证言等，以便在维权时使用。

　　2.保留相关票据

　　如果因拆除承重墙导致其他损失，如租赁房屋费用、搬家费用等，应保留相关票据作为证据。

　　3.咨询专业律师

　　在维权过程中，如遇到法律问题或困难，可以咨询专业律师以获取帮助和建议。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第二百七十二条

　　业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

　　《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条

　　侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

　　《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条

　　侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

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