2025农村宅基地房的继承权归谁?

2025农村宅基地房的继承权归谁?

　　2025年农村宅基地房的继承权归房屋的所有人的合法继承人。但这里需要明确的是，继承人继承的是宅基地上的房屋，而宅基地的所有权本身归农村集体经济组织所有，不能继承。

　　根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织。村民只有宅基地使用权，且这种使用权与村民的集体组织成员资格紧密相连。一旦丧失“村民”身份，宅基地使用权将被集体收回。因此，从法律上讲，宅基地本身不能算作遗产，不可以被继承。但建造在宅基地上的房屋则属于村民个人所有，可以依法继承。

　　在行使继承权时，继承人需要遵循相关法律规定，并办理必要的继承手续。这包括提供所有继承人的身份证明、被继承人的死亡证明、亲属关系证明等必要材料，并可能需要按照当地政策缴纳一些工本费等少量费用。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》

　　第三百六十二条　宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

　　第三百六十三条　宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

　　第一千一百二十二条　遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

　　依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

农村宅基地房继承需要交税吗?

　　农村宅基地房继承一般不需要交税，但可能会有一些零星费用。

　　在我国农村，宅基地属于集体所有，农民对宅基地只有使用权而无所有权，因此宅基地上的房屋继承主要是房屋所有权的转移。在继承过程中，通常不会涉及到像商品房交易那样的税费，如增值税、契税等。如果涉及到对宅基地的过户等相关手续办理，可能会有一些工本费等少量费用。

　　法律依据

　　《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

　　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

　　农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

　　农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

　　农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

　　国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

　　国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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