2025房产证要过户给子女有哪些流程?

2025房产证要过户给子女有哪些流程?

　　过户房子给子女主要有以下流程：

　　1. 签订赠与或买卖合同。如果是赠与，父母与子女需签订房屋赠与书面合同;如果走买卖流程，就签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务等内容。

　　2. 缴纳相关税费。赠与需要缴纳公证费、契税等;买卖则需缴纳契税、个人所得税等，不同情况税费标准有所不同。

　　3. 办理过户登记手续。双方需携带身份证、户口本、房产证、赠与合同或买卖合同等相关材料到房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续。工作人员会对材料进行审核，审核通过后办理产权变更登记。

　　4. 领取新房产证。经审核无误且相关手续办理完成后，子女即可领取新的房产证，自此房屋过户完成。

　　法律依据

　　《不动产登记暂行条例》第十四条

　　因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

　　第十六条

　　申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(一)登记申请书;(

　　(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

　　(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

　　(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

　　(五)与他人利害关系的说明材料;

　　(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

　　不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

　　《不动产登记暂行条例》第十四条因

　　买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

　　第十六条

　　申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

　　(一)登记申请书;

　　(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

　　(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

　　(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

　　(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

　　不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

房产证怎么过户给子女?

　　可以采用赠与的方式把房产过户给子女。父母可以先到公证处办理房产赠与给子女的公证，然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。

　　法律依据

　　《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

　　申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

　　(一)不动产权属证书;

　　(二)买卖、互换、赠与合同;

　　(三)继承或者受遗赠的材料;

　　(四)分割、合并协议;

　　(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

　　(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

　　(七)相关税费缴纳凭证;

　　(八)其他必要材料。

　　不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

　　《中华人民共和国民法典》第二百零九条

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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