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2025消防通道被占小区物业有责任吗?
2025消防通道被占小区物业有责任吗?
消防通道被车占用,物业有责任。根据《中华人民共和国消防法》第六十条的规定,占用、堵塞、封闭消防车通道,妨碍消防车通行的行为是违法的。因此,物业有责任确保消防通道的畅通无阻。
物业服务公司与业主之间存在合同关系,业主交纳物业费,物业公司承担与其利益相当的义务,安全保障义务属于物业服务合同约定义务内容之一。物业有责任及时发现并制止乱停车行为,包括但不限于通过巡查、监控等方式。一旦发现,应立即通知车主将车辆移开,确保消防车道畅通无阻。
如果因物业的疏忽或不作为导致消防通道被占用,进而影响火灾救援,造成严重后果的,物业可能面临法律追究,包括但不限于罚款、赔偿损失等。根据《消防法》相关规定,对占用、堵塞或者封闭消防通道的行为,责令单位改正,并处5000元以上5万元以下罚款;给予个人警告或者500元以下罚款。
法律依据
《中华人民共和物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
《中华人民共和物业管理条例》第四十六条
物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。
《中华人民共和国消防法》第六十条
单位违反本法规定,有下列行为之一的,责令改正,处五千元以上五万元以下罚款:
(一)消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准,或者未保持完好有效的;
(二)损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的;
(三)占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的;
(四)埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的;
(五)占用、堵塞、封闭消防车通道,妨碍消防车通行的;
(六)人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的;
(七)对火灾隐患经消防救援机构通知后不及时采取措施消除的。
个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的,处警告或者五百元以下罚款。
有本条第一款第三项、第四项、第五项、第六项行为,经责令改正拒不改正的,强制执行,所需费用由违法行为人承担。
消防通道被占用归哪个部门管?
消防通道被占用一般归以下部门管理:
1、公安机关消防部门:主要负责监管占用消防通道的行为,并有权根据《中华人民共和国消防法》第六十条的规定,对占用、堵塞、封闭消防车通道,妨碍消防车通行的行为,责令改正并处以罚款。对于拒不改正的,消防部门还可以强制执行,所需费用由违法行为人承担。
2、物业管理部门:对于小区内部的消防通道,物业公司有责任保证其不被占用。物业虽然没有执法权,但根据相关规定,有责任对小区内的消防安全进行管理。如果发现小区内部的消防通道被占用,物业应当及时制止,并要求业主清理占用通道的物品。如果业主不配合,物业可以向相关部门申请协助处理。
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