拆迁安置房可以合法买卖吗?

拆迁安置房可以合法买卖吗?

　　在满足特定约束条件且拆迁安置房已获完整产权，同时未受任何现行法律法规限制交易的前提下，其转让行为被视为合法。也就是说，只要该房产产权清晰，无交易禁令，通常可自由买卖，确保了转让过程的合法性。但拆迁安置房买卖存在诸多法律风险，在购买拆迁安置房前务必明确产权状况、了解政策规定，并在合同中约定明确的权利义务和违约责任，以降低法律风险。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第二百零八条

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

拆迁安置房买卖受法律保护吗?

　　拆迁安置房买卖在一定条件下受法律保护。

　　一般来说，若拆迁安置房取得完整产权，且买卖双方符合相关法律规定。

　　如具备相应民事行为能力等，其买卖行为是受法律保护的。

　　但如果安置房尚未取得完全产权，在产权限制期间进行买卖，可能会面临法律风险，比如无法办理产权过户等手续。

　　此外，若买卖过程中存在欺诈、胁迫等违法情形，该买卖行为也可能不被法律认可。

　　总体而言，需根据具体的安置房情况以及买卖行为的合法性来综合判断其是否受法律保护。

　　法律依据

　　《商品房销售管理办法》第七条

　　商品房现售，应当符合以下条件：

　　(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

　　(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;

　　(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证

　　(四)已通过竣工验收;

　　(五)拆迁安置已经落实;

　　(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;

　　(七)物业管理方案已经落实。

　　以上就是小编为大家带来的相关问题回答，欢迎阅读了解。如果还有其他的疑问可以在法头条在线咨询，我们会在第一时间给予答复。