拆迁安置房可以过户吗?

拆迁安置房可以过户吗?

　　关于拆迁安置房能否过户的问题，需要具体情况具体分析。

　　拆迁安置房是否可以过户，主要取决于该房屋是否取得了完全产权。如果拆迁安置房已经进行了产权登记，并取得了房屋所有权证，那么该房屋可以进行过户交易。这种情况下，拆迁安置房与普通商品房没有区别，可以正常进行买卖、租赁等交易。

　　然而，如果拆迁安置房还没有取得完全产权，那么在法律上是不允许进行过户交易的。在这种情况下，如果进行非法交易，可能会面临法律风险和纠纷。

　　法律依据

　　《民法典》第二百零九条

　　【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　拆迁安置房怎么过户?

　　拆迁安置房过户的一般流程如下：

　　1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户。办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。

　　2、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

　　3、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

　　法律依据

　　《城市房地产管理法》第六十一条

　　房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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