常见的抵押方式主要哪些？

常见的抵押方式主要哪些?

　　不动产抵押：是指以不动产为抵押物而设置的抵押。不动产通常指的是土地、房屋等不能移动的财产。

　　动产抵押：是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值、不降低其价值的财产，如汽车、机器设备等。

　　权利抵押：是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押。例如，土地使用权、专利权、商标权等都可以作为权利抵押的标的。

　　财团抵押(又称企业抵押)：是指抵押人以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押。这种方式通常用于企业融资或担保大额债务。

　　共同抵押(又称总括抵押)：是指为了同一债权的担保，而在数个不同的财产上设定的抵押。这种方式可以增加债权的安全性，因为即使其中一个抵押物出现问题，还有其他抵押物可以作为担保。

　　最高额抵押：是指抵押人和抵押权人协议，在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。这种方式通常用于银行对企业的授信业务中。

抵押贷款逾期了还不上怎么办?

　　向银行申请协商还款：借款人可以向银行提交协商还款申请，银行会对借款人进行审核。如果审核通过，银行会与借款人约定新的还款时间与还款金额。借款人需要按照约定的内容还款，以避免进一步的逾期和罚息。

　　抵押物折价或拍卖：如果借款人无法按时还款，并且与银行无法达成新的还款协议，银行有权与借款人约定抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》

　　第三百八十六条 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。

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