房屋拆迁需要办理哪些证件?

房屋拆迁需要办理哪些证件?

　　房屋拆迁需要办理的证件主要包括：

　　1、建设项目批准文件：这是进行房屋拆迁的首要条件，证明该建设项目已经得到政府部门的批准。

　　2、建设用地规划许可证：这表示该建设项目的用地已经得到规划部门的许可，符合城市规划和土地利用规划。

　　3、国有土地使用权批准文件：这是证明拆迁单位已经取得该地块国有土地使用权的文件，是进行拆迁的前提。

　　4、拆迁计划和拆迁方案：这是详细规划拆迁过程的文件，包括拆迁的范围、时间、方式等，需要经过政府部门的审核和批准。

　　5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明：这是为了保障被拆迁人的权益，确保拆迁单位有足够的资金进行补偿和安置。

　　法律依据

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

　　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

　　补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

　　农村房子拆迁的手续有哪些?

　　农村房子拆迁的手续主要包括以下步骤：

　　1、制定房屋征收年度计划：首先需要确定需要征收的房屋范围，并提出征收申请。

　　2、确定征收范围：明确实施单位，并对征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记。被征收人需要配合这一调查登记工作。

　　3、发布征收预告：告知停办相关手续，例如停止办理居民常住户口的迁入、分户手续，以及房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续。

　　4、拨付工作经费：组织房屋拆迁补偿登记，并制定补偿方案。这一补偿方案需要报市、县级人民政府进行审查并公布，征求公众意见。征求意见的期限不得少于30日。

　　5、交付拆迁补偿款：市、县级人民政府作出房屋征收决定后，需要及时公告，并载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。同时，需要拨付拆迁补偿款，然后进行动土开工。

　　法律依据

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条

　　房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

　　市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条

　　市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

　　市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

　　房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条

　　房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

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