房屋拆迁协议可以更改吗?

房屋拆迁协议可以更改吗?

　　房屋拆迁协议一般不可以随意更改，但并非绝对没有可能更改。在特定的情况下，一些因素可能导致协议的更改，比如：

　　1、双方协商一致：如果双方对现有协议有共识的情况下，可以通过再协商达成新的协议。例如，如果拆迁方在实施拆迁过程中意识到原协议中的某些条款存在不合理或不公正之处，双方可以通过协商来更改协议。

　　2、法律因素：如果出现特殊情况，例如拆迁方更改拆迁计划或政策发生变化，可能需要对原有协议进行更新。在这种情况下，法律可能为双方提供更改协议的途径。

　　3、房屋拆迁有关行政许可被撤销或确认违法、房屋估价机构违法或估价不合理、存在重大误解、显失公平的情形或一方以欺诈、胁迫的手段订立合同、未成年人或限制行为能力人签的协议等情形，也可以更改协议。

　　法律依据

　　《民法典》第五百零九条

　　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

　　《民法典》第五百四十三条

　　当事人协商一致，可以变更合同。

　　《民法典》第五百四十四条

　　当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

　　房屋拆迁协议包括哪些内容?

　　房屋拆迁协议通常包括以下内容：

　　1、拆迁范围：明确被拆迁房屋的具体位置、结构、面积等信息。

　　2、拆迁补偿：规定拆迁方应给予被拆迁户的补偿方式、补偿金额和支付时间等。补偿方式可能包括货币补偿、房屋置换等。

　　3、安置方式：明确被拆迁户在拆迁后的安置方式，如提供新的住房或租赁补贴等。

　　4、搬迁时间：规定被拆迁户需要在何时完成搬迁工作。

　　5、争议解决：约定双方在拆迁过程中发生争议时的解决方式，如通过协商、调解或诉讼等途径解决。

　　法律依据

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

　　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

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