拆迁房能不能办房产证?

拆迁房能不能办房产证?

　　拆迁房能否办理房产证，主要取决于其土地性质和相关规定。

　　如果拆迁赔偿房的土地性质为国有出让性质，那么它是可以办理房产证的。这类房屋的房产证办理流程通常遵循《中华人民共和国房屋登记办法》的相关规定，由房屋所在地的房屋登记机构负责办理。

　　然而，如果拆迁房的土地性质不是国有出让性质，或者拆迁房不是完整的房屋产权，那么可能就无法办理房产证。此外，如果开发商还没来得及办理房产证，这种情况下也可以等待一段时间，保存好拆迁协议书等相关资料，之后有可能补办房产证。

　　法律依据

　　《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

　　征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

　　《中华人民共和国民法典》第一百一十七条

　　为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。

　　拆迁房房产证的办理材料包括哪些?

　　拆迁房房产证的办理材料因地区和具体情况而异，但一般需要准备以下相关材料：

　　1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。

　　2、房屋购买发票原件。

　　3、商品房初始登记证及房产证复印件。

　　4、个人身份证及复印件。

　　5、户口本、结婚证等相关证明文件。

　　6、测绘图、房屋登记表等相关文件。

　　7、拆迁安置协议及已回迁安置证明。

　　法律依据

　　《不动产登记暂行条例》第十六条

　　申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

　　(一)登记申请书;

　　(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

　　(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

　　(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

　　(五)与他人利害关系的说明材料;

　　(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

　　不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

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