拆迁补偿面积怎么算呢?

拆迁补偿面积怎么算呢?

　　拆迁补偿面积拆迁补偿面积的计算一般需要考虑很多因素，如土地面积、建筑面积、房屋朝向、层数、改建方案等。在进行拆迁补偿的过程中，首先要确定的是被拆迁的土地面积。一般情况下，土地面积是按照国家有关标准进行测量和计算的。

　　法律依据

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

　　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

　　城市拆迁补偿面积咋计算?

　　城市拆迁补偿面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算。进行土地测量：确定了土地的边界后，需要进行土地面积的测量。有多种测量方法，如导线测量、三角测量、电子综合测量等。选择具体的测量方法需要根据土地的具体情况来决定。

　　法律依据

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

　　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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