2024年集体土地征收需要注意哪些事项？

2024年集体土地征收需要注意哪些事项?

　　一、了解征收流程及规定

　　关注征收通告：密切关注当地政府发布的征收通告，了解征收范围、面积、补偿方式等关键信息。

　　核实补偿标准：核实土地补偿费、安置补助费、住宅补偿等是否按照法律法规规定的标准执行。

　　二、确保征收程序的合法性

　　坚持依法拆迁：拆迁工作必须严格遵守法律法规，确保拆迁程序的合法性和公正性。

　　确认征地调查结果：国土资源部门会同相关部门对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。

　　组织征地听证：在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

　　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

　　征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

　　征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

　　征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

　　县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

集体土地征收的补偿标准是什么?

　　一、土地补偿费

　　耕地

　　旱田：平均每亩补偿5.3万元至5.8万元不等，具体数额可能因地区差异而有所变化。

　　水田：平均每亩补偿9万元至9.9万元不等。

　　菜田：平均每亩补偿15万元至15.6万元不等。

　　林地及其他农用地

　　平均每亩补偿13.8万元。

　　工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地

　　平均每亩补偿13.6万元。

　　空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地

　　平均每亩补偿2.1万元。

　　二、安置补助费

　　安置补助费是按照需要安置的农业人口数计算的。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但需要注意的是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

　　三、青苗及地上附着物补偿

　　青苗及地上附着物的补偿标准通常由省、自治区、直辖市规定。这包括实际耕种人的青苗补偿费，以及地上附着物(如房屋、设施等)的补偿费。具体的补偿标准可能因地区、物品类型、新旧程度等因素而有所不同。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

　　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

　　征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

　　征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

　　征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

　　县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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