2024年土地权属的定义是什么?

2024年土地权属的定义是什么?

　　2024年土地权属的定义可以归纳为：土地权属是土地的所有权及由其派生出来的土地占有、使用和收益权的统称。这一定义涵盖了土地权属的核心内容，包括土地所有权、使用权和他项权利。

　　土地所有权：这是土地权属的核心，指土地所有者依法对土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。在我国，土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权。国家土地所有权由国务院代表国家行使，而集体土地所有权则由农村集体经济组织行使。

　　土地使用权：这是指依法取得土地上的实际经营权和利用权。在我国，国有土地和集体土地可以依法确定给单位或者个人使用。土地使用权是与土地所有权分离的一种权利，它可以在不改变土地所有权的前提下，通过出让、转让等方式进行流转。

　　他项权利：这是指非土地所有者或使用者在他人土地上享有的一定权利。这种权利通常是在土地使用权基础上设立的，如抵押权、地役权等。他项权利的存在使得土地权属关系更加复杂，但同时也为土地的合理利用提供了更多可能性。

　　根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国宪法》的相关规定，城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

　　法律依据：

　　《土地管理法》第十四条：

　　土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条：

　　被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

土地权属一般归谁?

　　土地权属一般归谁，这取决于土地的具体位置和用途，以及相关的法律规定。以下是对土地权属归属的详细解释：

　　一、城市土地权属

　　根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国宪法》的明确规定，城市市区的土地属于国家所有。这意味着在城市区域内，土地的所有权归国家，由国家代表全体人民行使对土地的所有权。国家可以通过出让、划拨等方式将土地使用权授予单位或个人使用，但土地所有权始终保持在国家手中。

　　二、农村土地权属

　　集体所有：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。这意味着在农村地区，大部分土地的所有权归当地的农民集体，如村集体经济组织或村民委员会等。这些集体组织有权对土地进行经营、管理，并可以将土地使用权分配给其成员或外部单位或个人使用。

　　宅基地和自留地、自留山：根据法律规定，宅基地和自留地、自留山也属于农民集体所有。宅基地是农村村民用于建造住宅的土地，自留地和自留山则是农村集体经济组织分配给其成员长期使用的土地和山林。这些土地的所有权同样归农民集体所有，使用权则归具体的村民或农户。

　　三、特殊情况下的土地权属

　　在某些特殊情况下，如国家为了公共利益的需要进行土地征收或征用时，土地的所有权可能会发生转移。但这种情况需要依照法律规定的程序和条件进行，并给予被征收或征用土地的单位或个人合理的补偿。

　　四、土地权属的禁止性规定

　　值得注意的是，在我国任何形式的土地所有权交易都是非法的，均属无效。土地所有权只能属于国家或农民集体，单位或个人只能通过使用或取得收益的方式行使对土地的权利，但不能擅自占有、出售或非法转让土地。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国土地管理法》第十四条：

　　土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

　　《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条：

　　对补偿标准有争议的，由县级以上人民政府协调;协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。

　　以上则是关于“土地权属纠纷”的详细内容，法头条小编已经在上文中进行了讲解，希望这篇文章能够对您有所帮助。要是您在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们法头条的在线律师。