2026年征地协议涉及的税费由谁承担？

征地协议涉及的税费由谁承担？

在中国关于土地征收过程中产生的税费承担问题，主要依据《中华人民共和国土地管理法》及相关实施细则等法律法规来规定值得注意的是，实际操作中还需遵循地方政府制定的具体政策以及征地协议中的特别条款。通常情况下，如果没有特别约定，像土地增值税、契税这样的主要税费将根据相关法律规定确定其承担方；至于其他相关费用，则可以通过双方协商一致后，在征地补偿协议中予以明确说明。

【法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第五十八条：“国家为了公共利益需要，可以依法对土地实行征收或者征用，并给予公平、合理的补偿。”

未达成一致前能否强行征用土地？

根据我国现行法律法规，为了满足公共利益的需求，国家有权依法对土地进行征收或征用。但这一过程必须严格遵守法定程序，并且在未与土地使用权人就补偿事宜达成一致前，不得强行实施征地行为。这意味着，在正式启动征地程序之前，政府应主动与土地使用权人协商确定合理的补偿标准及方式等细节；如果双方无法达成共识，则应当通过法律途径来解决存在的争议，而不是直接采取强制性措施。

【法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条：“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征收人的合法权益，确保其生活水平不降低、长远生计有保障。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。”

《中华人民共和国物权法》第四十二条：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”

征地后原有居民安置方案是什么？

土地征收后对原住居民的妥善安置是一项至关重要的任务，其目的在于确保这些居民能够获得公正合理的补偿，并且生活条件得到妥善保障。根据国家相关法律法规的要求，安置方案需要全面考虑被征地者的实际状况，采取包括但不限于现金赔偿、提供等值房产置换等多种形式进行补偿。同时，该方案还必须保证受影响群众的生活质量不会因此而下降。此外，地方政府有责任制定出详尽周到的安置规划，明确指出新的居住地点以及具体的搬迁安排等信息。

【法律依据】

1.《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府应当将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置途径和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

2.《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条

征收土地需要安置农业人口的，必须依法给予安置；对不需要统一安置的，应当按照省、自治区、直辖市的规定支付安置补助费。

征地协议涉及的税费承担主体应遵循相关法律法规的规定，并结合实际情况及双方协商结果来确定。建议在签订征地协议前，咨询专业律师以确保权益得到充分保护。

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