2024年补偿协议未达成时能否启动强拆？

补偿协议未达成时能否启动强拆？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年修订），在房屋征收过程中，如果被征收人对补偿决定不服，有权申请行政复议或提起行政诉讼。在复议、诉讼期间，除非有紧急情况，否则不得实施强制执行。这意味着，即使补偿协议未能达成，只要被征收人在法定期限内行使了救济权利，就不能立即启动强拆。

引用法条：

1. 《中华人民共和国物权法》第四十二条：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对单位和个人的不动产或者动产实行征收或者征用并给予补偿。

2. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

3. 同上，第二十八条：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

拆迁补偿款是否一次性支付？

拆迁补偿款的支付方式主要取决于具体的拆迁政策和合同约定。通常情况下，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）的规定，拆迁补偿应当在房屋征收补偿协议签订后及时进行。但这并不一定意味着所有补偿款都会一次性支付。具体支付方式可能包括一次性支付、分期支付或者以其他形式如提供替代住房等。这主要取决于被拆迁人和征收方的协商结果，并在补偿协议中明确。

引用法条：

1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定：“市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。房屋征收部门应当与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。”

2. 同一条例的第二十七条规定：“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。”

以上规定表明，虽然法律强调“先补偿、后搬迁”，但并未强制规定补偿款必须一次性支付，具体的支付方式可以根据实际情况和双方协议来确定。

补偿协议未达成并不直接意味着可以启动强拆。政府应当尊重并保障公民的合法财产权，遵循法律程序，通过行政复议、诉讼等途径解决争议，只有在法定程序完成后，且在特定条件下，才能申请法院强制执行。这一规定旨在保护被征收人的合法权益，避免权力滥用。

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