邻居对共有区域使用产生噪音污染怎么办？

邻居对共有区域使用产生噪音污染怎么办？

首先，对于居民小区内的共有区域，所有业主均有权合理、适当地使用，但同时必须遵循《中华人民共和国环境噪声污染防治法》等相关法律法规的规定，不得产生影响他人正常生活的噪音。如果邻居在共有区域内活动时产生过高噪音，已构成对他人的侵权行为。

其次，受害方可先与对方进行友好协商，要求降低噪音；若协商无果，可向小区物业反映并请求协调解决，依据《物业管理条例》第46条，物业公司有责任对管理区域内的公共秩序进行维护。

再者，如噪音污染持续存在且严重影响到您的生活质量，可以向当地环保部门投诉举报，由其按照《环境噪声污染防治法》相关规定进行检测、认定和处理。另外，也可以选择直接向人民法院提起民事诉讼，请求停止侵害、消除危险、赔偿损失等。

【相关法条】

1. 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第28条规定：“在城市市区范围内向周围生活环境排放工业噪声的，应当符合国家规定的工业企业厂界环境噪声排放标准。”第46条规定：“使用家用电器、乐器或者进行其他家庭室内娱乐活动时，应当控制音量或者采取其他有效措施，避免对周围居民造成环境噪声污染。”

2. 《物业管理条例》第46条规定：“对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。”

邻里间共有设施使用权如何分配？

在处理邻里间共有设施使用权的分配问题时，首先要明确“共有设施”的性质。根据《物权法》及相关司法解释，建筑物区分所有权中的共有部分，包括但不限于楼道、电梯、绿地、停车场、健身设施等，这些都属于全体业主共有，每个业主对其享有共同管理及使用的权利。

使用权的分配应当遵循公平合理、按需使用和共同维护的原则。具体来说：

1. 公平合理：所有业主对共有设施的使用权原则上应平等享有，不得因业主房屋面积大小、楼层高低等因素而有所歧视或偏袒。

2. 按需使用：对于特定设施如停车位，可以根据业主的实际需求并结合物业管理规定进行合理分配，比如通过抽签、租赁等方式确定使用权归属。

3. 共同维护：所有业主不仅有使用权，也有义务维护共有设施的良好状态，确保其正常使用，任何损害行为都可能承担相应的法律责任。

【相关法条】

1. 《中华人民共和国物权法》第七十条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”

2. 第七十二条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”

3. 对于具体使用权的分配，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条也进行了相关规定。

在实际操作中，小区业主大会或者业主委员会通常会根据上述法律规定，结合小区实际情况制定详细的共有设施使用管理办法，并经法定程序公示后执行，以确保共有设施使用权的公平、合理分配。

邻居对共有区域内修缮责任应由谁承担？

对于邻居之间关于共有区域的修缮责任问题，主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定进行处理。共有区域通常是指住宅小区内的公共部分，如楼道、电梯、绿化区、公共设施等，其修缮责任应由全体业主共同承担。

根据《民法典》第二百七十三条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。这意味着，所有业主都对共有部分的维护和修缮负有义务。

同时，《民法典》第二百八十二条明确规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。这部分收益可以用于共有部分的维修、更新和改造。

另外，《物业管理条例》第五十四条规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护；责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

对于共有区域的修缮责任，首先应由全体业主按照各自享有的建筑面积比例分摊。若因某一业主的行为导致共有部分损坏，该业主应承担全部或部分修缮费用。在实际操作中，通常由物业公司负责具体实施，费用则从公共维修基金或者相关责任人处收取。

【相关法条】

1. 《中华人民共和国民法典》第二百七十三条、第二百八十二条；

2. 《物业管理条例》第五十四条。

面对邻居在共有区域内造成的噪音污染问题，业主可以通过多种合法途径寻求解决方案，包括协商、求助物业以及诉诸环保部门或法院。建议在维权过程中积极保留证据，以便于更好地维护自身合法权益，营造和谐、安宁的生活环境。