何种情况下土地承包权不得转让？

何种情况下土地承包权不得转让？

根据《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律规定，以下几种情况下的土地承包权不得转让：

1. 土地承包合同中明确规定禁止转让的情形。土地承包方与发包方签订的承包合同中，如果明确约定了承包期内承包权不得转让，则承包方必须遵守合同约定。

2. 承包方未经依法登记取得土地承包经营权证等证书的。土地承包权转让的前提是承包方已合法取得并持有相关权属证明，未经确权和登记的土地承包权不得随意转让。

3. 转让将会导致农用地非农化、耕地非粮化的情况。为保障国家粮食安全和农业可持续发展，法律规定，严禁通过土地承包权转让等方式改变土地用途，尤其是将农用地用于非农建设或耕地改作非粮食生产。

4. 承包方以转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权后，未告知发包方或者未经发包方同意的。在这种情况下，未经发包方同意的转让行为无效。

【法律依据】

1. 《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条：土地承包经营权采取转让方式流转的，应当经发包方同意。未经发包方同意，转让无效。

2. 同法第十八条：承包方不得擅自改变承包地的农业用途，不得弃耕抛荒，未经批准不得将承包地用于非农建设。

3. 各地具体实施办法以及相关政策文件对此亦有相应规定。

如何合法进行土地承包权转让程序？

土地承包权转让，是指土地承包经营权人在承包期限内，依法将部分或全部土地承包经营权转移给其他农户的行为。合法进行土地承包权转让程序，首先需要确保以下几点：

1. 自愿原则：土地承包权的转让必须基于双方当事人的自愿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍。

2. 书面协议：转让方与受让方应签订书面的土地承包权转让合同，明确转让地块的位置、面积、期限、用途以及双方的权利义务等具体内容。

3. 备案登记：根据《农村土地承包法》规定，土地承包经营权转让的，应当向发包方备案，并报发包方所在的乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门登记。

4. 同等条件下本集体经济组织成员优先：在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先受让权。

5. 不改变土地用途：土地承包权转让后，不得擅自改变土地的农业用途。

【法律依据】

1. 《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条：“土地承包经营权可以采取出租（转包）、入股或者其他方式流转。流转土地承包经营权的，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取出租（转包）、入股或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”

2. 同法第四十一条：“承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经承包方申请和发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。”

3. 同法第五十二条：“农村土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。”

在实际操作中，土地承包权转让需严格遵守上述法律规定，确保整个过程公正、透明、合法。

土地承包权转让合同应包含哪些主要内容？

土地承包权转让合同是指土地承包经营权人在不改变土地所有权性质及土地农业用途的前提下，将土地承包经营权转移给他人的一种民事法律行为。根据《农村土地承包法》等相关法律法规，一份有效的土地承包权转让合同应包含以下主要内容：

1. 合同双方信息：明确指出转让方（原土地承包经营权人）和受让方（新的土地承包经营权人）的姓名、住所等基本信息。

2. 土地基本情况：详细描述所转让土地的位置、面积、四至界限、土地性质（如耕地、林地等）、剩余承包期限等关键信息。

3. 转让内容与方式：明确土地承包经营权的具体转让内容，包括权利范围、期限等，并详细说明转让的方式和程序。

4. 转让费用与支付方式：明确约定土地承包权转让的价格以及支付时间、方式等条款。

5. 双方权利与义务：对转让方和受让方在土地承包权转让后各自享有的权利和应当履行的义务进行明确规定。

6. 违约责任：设定违约情形及相应的违约责任，以确保合同的执行。

7. 争议解决方式：预先约定在合同履行过程中产生争议时的解决方式，如通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式处理。

【法律依据】

1. 《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条：土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

2. 《农村土地承包经营权流转管理办法》第十五条：土地承包经营权流转合同一般应当包括以下内容：（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）流转的期限和起止日期；（四）流转土地的用途；（五）双方当事人的权利和义务；（六）流转价款及支付方式；（七）违约责任。

3. 其他相关法律法规和地方性政策规定。

土地承包权转让须遵循严格的法律规定，确保其合法性与合规性，同时兼顾保障农民权益、维护土地资源合理利用及国家粮食安全等多方面考量。在遇到土地承包权转让问题时，建议咨询专业律师，依据实际情况进行操作，避免因违反法律规定而产生不必要的纠纷。