建设工程施工合同无效的如何处理?

建设工程施工合同无效的如何处理?

　　当建设工程施工合同被认定为无效，且建设工程经验收不合格时，情况就变得比较复杂。这种情况下，可以按照以下两种情形来处理：

　　情形一：如果经过修复后，建设工程能够达到合格的标准，那么发包人有权要求承包人承担修复的费用。这是因为承包人未能按照合同要求完成合格的工程，因此需要承担修复的责任。

　　情形二：如果经过修复后，建设工程仍然无法达到合格的标准，那么承包人无权要求参照合同中关于工程价款的约定进行折价补偿。这意味着承包人不能要求发包人支付价款，因为承包人未能完成合格的工程。

　　另外，如果发包人对因建设工程不合格造成的损失存在过错，应当承担相应的责任。这通常是指在签订合同时，发包人未尽到合理的审查义务，或者在施工过程中未进行有效的监督和管理，导致建设工程出现质量问题。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第七百九十三条

　　【建设工程合同无效、验收不合格的处理】建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

　　建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：

　　(一)修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用;

　　(二)修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

　　发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

建筑施工合同无效怎么办?

　　如果建筑施工合同被认定为无效，但其下的建设工程在竣工验收时仍然达到了合格的标准，那么承包人仍然有权要求发包人支付相应的价款。这是因为承包人已经按照合同要求完成了工程，并且工程的质量得到了认可。

　　然而，如果工程在竣工验收时被认定为不合格，那么情况就会变得稍微复杂一些。如果工程存在的问题可以通过修复来解决，发包人仍然需要支付价款，但修复所需的额外费用应由承包人承担。这是因为承包人有责任确保其完成的工程符合质量要求，如果工程出现问题，承包人需要负责修复。

　　然而，如果工程存在的问题过大，无法通过修复来解决，导致工程无法达到合格标准，那么发包人可以不支付价款。这是因为承包人未能按照合同要求完成合格的工程，发包人有权拒绝支付价款。

　　法律依据：

　　《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条

　　建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

　　《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条

　　建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：

　　(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;

　　(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

　　因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

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