房产继承权的顺序人以及份额是怎样规定的?

房产继承权的顺序人以及份额是怎样规定的

　　房产作为遗产进行法定继承时，法律划分两个继承顺位，顺位有先后之分。继承启动之后，优先由第一顺序继承人参与分配，只要存在有效的第一顺序继承人，第二顺序继承人就不能分得房产。只有第一顺序继承人全部不存在或者全部放弃继承的时候，才轮到第二顺序继承人继承这套房产。

　　依据《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承，第一顺序是配偶，子女，父母。第二顺序是兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。本编所称子女，包括婚生子女，非婚生子女，养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母，养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹，同父异母或者同母异父的兄弟姐妹，养兄弟姐妹，有扶养关系的继兄弟姐妹。

　　同一顺序继承人继承房产遗产的份额，一般应当均等。均等分配是法定继承的基础规则，所有同一顺位继承人拿到的房产价值份额保持一致。房产属于不可随意分割的不动产，均等不代表直接把房屋物理切开，继承人可以协商归一人所有，拿到房屋的人向其他继承人支付对应价值的补偿款。

　　依据《民法典》第一千一百三十条，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

　　继承人之间可以自行协商份额，协商结果优先于均等标准。所有继承人达成一致，就可以自主约定谁多分、谁少分房产对应的价值。协商不成的，任意继承人都可以向人民法院提起继承诉讼，由法院结合照顾、扶养付出等事实确定每一个继承人的房产份额，之后办理不动产继承过户手续。

房产继承权的顺序人孙子能继承吗

　　孙子不属于法定第一顺序、第二顺序继承人，在普通法定继承场景下，孙子不能直接继承祖辈的房产。祖辈离世之后，如果孙子的父亲或者母亲还在世，房产由父亲或者母亲作为第一顺序继承人继承，孙子本身没有法定继承权，不能直接分到这套房产。

　　孙子想要继承房产，第一种路径是代位继承。依据《民法典》第一千一百二十八条，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。也就是孙子的父亲先于爷爷奶奶去世，孙子可以代替父亲，继承父亲原本可以分到的房产份额。

　　代位继承有明确的范围限制，孙子拿到的份额等同于已经去世的父辈可以分得的部分，不能超出这个范围。如果有多名孙子，多名晚辈直系血亲共同分割父辈对应的那一份遗产，不是每个孙子都独立作为第一顺序继承人单独分房。代位继承只适用于法定继承，不适用于遗嘱继承。

　　第二种路径是遗嘱继承。祖辈可以订立合法有效的遗嘱，写明房产在自己去世之后直接留给孙子。遗嘱优先于法定继承，只要遗嘱符合法定形式要件，等到立遗嘱人去世之后，孙子就可以按照遗嘱内容办理房产继承过户。遗嘱可以自由安排房产归属，不受法定继承顺序约束。

　　如果既不满足代位继承条件，也没有设立遗嘱，孙子不能直接继承房产。这种情形下，如果想要把房产给到孙子，需要先由父辈继承房产，再通过买卖或者赠与的方式，把房产转移登记到孙子名下，中间会产生对应的税费，和直接继承的流程不一样。