解除合同的法律后果

一、解除合同和终止合同的区别

　　适用范围存在显著差异。合同终止主要适用于继续性合同，如租赁合同、建设工程合同等债务不能一次履行完毕的情形。这类合同的履行具有持续性，合同终止后只消灭将来的权利义务，已履行的部分继续保持效力。合同解除原则上适用于非继续性合同，旨在解决因一方违约导致合同目的无法实现的问题，其适用场景相对特定。

　　适用条件不同。合同终止既适用于一方违反合同的情况，也适用于没有违反合同的情况。比如债务已经按照约定履行完毕、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存、债权债务同归于一人等情形，都属于合同终止的法定事由。合同解除主要适用于当事人一方不履行合同义务，或者发生不可抗力致使不能实现合同目的等法定情形，违约是合同解除的主要触发因素。

　　法律后果的溯及力不同。合同解除可使合同关系溯及既往地消灭，产生恢复原状的法律后果，即双方需将财产关系恢复到合同订立前的状态。已经交付的货物需要返还，已经支付的款项需要退还。合同终止只是使合同关系向将来消灭，不具有溯及力，因此不产生恢复原状的法律后果，之前已经发生的履行行为继续保持法律效力。

　　两者在权利行使方式上也有区别。合同解除必须由解除权人通过行使解除权来实现，解除权的产生需要基于法律规定或者合同约定。解除权人应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。合同终止则不一定需要当事人的意思表示，很多终止事由是客观发生的，比如履行完毕、抵销、提存等，一经发生即产生终止效力，不需要当事人另行作出终止的意思表示。

　　合同解除通常发生在合同履行完毕之前。一方不履行主要债务或者迟延履行致使合同目的无法实现的，守约方可以行使解除权。在合同履行期间内，一旦出现法定或约定的解除事由，解除权人就可以主张解除。合同终止的情形则既可以发生在合同履行完毕之前，也可以发生在履行完毕之后，比如履行完毕就是发生在合同履行结束后。

　　权利归属的转让性存在差异。解除权属于专属权，一般只能由合同当事人本人行使，不得随债权单独转让给第三人。解除权的行使关乎合同是否继续存在，与当事人的主观意愿高度关联，因此法律不承认其独立转让性。终止权则不具有专属性，可以随债权或债务一同移转给第三人，在债权转让和债务承担中，终止权自动伴随权利义务的转移而转移。

二、终止合同赔偿金怎么算

　　终止合同赔偿金的计算方式因合同类型不同而适用不同规则。劳动合同终止的赔偿金与经济补偿金是两个不同的概念。赔偿金适用于用人单位违法解除或终止劳动合同的情形，支付标准为经济补偿金的二倍。经济补偿金按劳动者在本单位的工作年限计算，每满一年支付一个月工资的标准。

　　普通商事合同终止的赔偿计算方式有所不同。合同终止后，当事人可以依据合同约定主张违约金，也可以依据实际损失主张损害赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

　　可得利益损失的认定有严格限制。可得利益并非合同履行后的全部利润，需要结合合同内容、履行情况、行业特点等因素综合判断。与合同履行无直接关联的经营性利润、管理能力等变量不纳入可得利益赔偿范围。法院在认定时会审查损失与违约行为之间的因果关系，防止商业经营风险被不当转嫁。

　　协商解除合同的赔偿标准以双方约定为准。当事人协商一致终止合同的，可以自由约定赔偿金额和支付方式。协商不成的，守约方可以主张实际损失，包括直接损失和可预见的间接损失。主张赔偿的一方应当提供证据证明损失的实际存在和具体金额。

三、解除合同的法律后果

　　合同解除后产生三项法律后果。尚未履行的部分终止履行，不再继续履行原合同义务。已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施。解除权人还可以请求违约方赔偿损失。这三项后果同时发生，共同构成合同解除的完整法律效果。

　　恢复原状是指双方将已受领的给付返还给对方。如果是金钱给付，应当返还本金及利息。如果是实物给付，应当返还原物，无法返还原物的应当折价补偿。恢复原状义务不因解除权人的过错而免除，是合同解除的当然法律后果，不以违约方的过错为前提。

　　赔偿损失的权利不因合同解除而消灭。合同解除后，守约方仍然有权要求违约方赔偿因违约造成的损失。违约责任与解除合同可以并存，解除合同不等于放弃索赔权利。合同解除不影响合同中有关结算和清理条款的效力，这些条款在合同解除后依然有效。

　　合同解除后的担保责任继续存在。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍然承担担保责任，除非担保合同另有约定。这一规定保障了债权人在合同解除后的债权实现途径，担保人的责任不因主合同的解除而当然免除。