夫妻关系存续期间父母把房子赠与给子女可以吗?

夫妻关系存续期间父母把房子赠与给子女可以吗?

　　夫妻关系存续期间，父母把房子赠与给子女是可以的，该行为符合法律规定，受法律保护，但赠与行为需遵循法定条件，明确赠与主体、赠与对象和赠与约定，避免后续产生房产归属纠纷。

　　父母作为房产的合法所有权人，有权自由处分自己的房产，无论子女是否处于夫妻关系存续期间，父母都可以将房子赠与子女，赠与行为的效力不受子女婚姻状态的影响。但需要明确的是，父母赠与房产时，需明确约定赠与的对象是子女个人还是子女夫妻双方，这直接决定了房产的归属性质。

　　《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

　　如果父母赠与房产时，明确约定只赠与子女一方，且签订书面赠与协议或者办理公证，该房产属于子女的个人财产，与子女的配偶无关，即使子女离婚，其配偶也无权分割该房产。

　　如果父母赠与房产时，未明确约定赠与对象，或者约定不明确，该房产将视为对子女夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，子女离婚时，配偶有权要求分割该房产。

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(二)》第八条规定，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理;没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑相关因素确定是否补偿。

　　父母赠与房产后，需要及时办理房产过户登记手续，将房产所有权转移至子女名下，过户手续办理完毕后，赠与行为正式生效，房产所有权正式归子女所有。

　　如果未办理过户登记，父母可以在赠与财产的权利转移之前撤销赠与，除非该赠与合同经过公证或者具有公益、道德义务性质。

夫妻房产归孩子名下怎样写协议?

　　夫妻将共有的房产归到孩子名下，需要签订书面赠与协议，协议需明确双方意愿、房产信息、赠与条件等核心内容，确保协议合法有效，避免后续产生纠纷，协议内容需贴合法律规定，兼顾双方与孩子的合法权益。

　　(一)协议需明确协议双方的基本信息

　　包括夫妻双方的姓名、身份证号，以及孩子的基本信息，确保协议主体合法。

　　(二)协议需详细描述赠与房产的具体信息

　　包括房产位置、面积、不动产权属证书编号等，确保房产信息准确无误，避免因信息模糊引发争议。

　　(三)协议需明确赠与意愿

　　注明夫妻双方自愿将共有的该房产无偿赠与孩子，孩子表示接受赠与，同时明确房产赠与后，所有权归孩子所有，夫妻双方不再对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利。

　　如果孩子尚未成年，协议中需明确孩子成年前，由夫妻双方共同作为监护人，代为管理该房产，不得损害孩子的合法权益。

　　《中华人民共和国民法典》第六百六十一条规定，赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。夫妻赠与房产给孩子时，可以在协议中约定附随义务，比如孩子需履行对夫妻双方的赡养义务，或者不得擅自处分该房产等，附随义务需合法合理，具有可履行性。

　　(四)协议需明确房产过户相关事宜

　　约定过户时间、过户费用的承担方，过户费用一般由夫妻双方共同承担，也可以约定由一方承担，具体可协商确定，费用标准按相关部门规定执行，一般包括契税、印花税等，契税按房产评估价值的1%至3%缴纳，印花税按房产评估价值的0.05%缴纳。

　　(五)协议需由夫妻双方签字确认

　　注明签订日期，为确保协议的法律效力，建议将协议办理公证，公证费用最低200元，最高不超过5000元，按房产评估价值比例收取。公证后的协议具有更强的法律效力，能有效避免后续纠纷。

　　综上所述，夫妻关系存续期间父母可以将房子赠与子女，关键在于明确赠与对象;夫妻将房产归孩子名下，需签订规范的赠与协议，明确核心内容并及时办理过户和公证。办理房产赠与需遵循法律规定，妥善约定相关事宜，保障各方合法权益。