续租合同怎么写2026最新

续租合同怎么写2026最新

　　续租合同的撰写需要注意以下要点，以确保合法有效：

　　1.合同标题

　　明确标注为《房屋续租合同》或《租赁合同续签协议》，并注明签订日期(如2026年)。

　　2.双方基本信息

　　出租方(房东)和承租方(租客)的姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式等。

　　3.房屋信息

　　房屋地址、面积、用途等与原租赁合同一致的内容。

　　可注明“其他条款参照原合同”以简化内容。

　　4.续租期限

　　明确续租起止日期(如2026年X月X日至202X年X月X日)。

　　是否允许提前终止及违约责任。

　　5.租金及支付方式

　　续租租金金额(可调整或维持原价)。

　　支付方式(月付/季付等)和支付时间。

　　6.权利义务

　　维修责任(通常房东负责房屋结构问题，租客负责日常维护)。

　　转租或合租限制(需明确是否允许)。

　　7.其他条款

　　水电、物业等费用的承担方式。

　　合同到期后是否自动续约或需重新协商。

　　8.签字盖章

　　双方签字或盖章，并注明日期。

续租没签合同对谁不利

　　未签订续租合同最直接的法律后果是租赁关系转为不定期租赁。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十条：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知承租人。这意味着出租人或承租人均可随时终止租赁，缺乏稳定性。

　　对承租人而言，未签续租合同将丧失对租赁期限的预期保障，可能面临突然被要求搬离的风险，尤其在投入装修、设备或长期经营安排的情况下损失较大。同时，如租金标准未书面确认，出租人可能单方调整价格，承租人难以主张原约定标准。

　　对出租人而言，虽可随时解除合同，但因缺乏书面约定，在主张欠租、损坏赔偿或腾房义务时可能面临举证困难。若发生纠纷，法院将依据实际履行情况推定权利义务，但过程耗时且结果不确定，不利于快速实现权益。

　　综上，未签续租合同对双方均存在法律风险，但承租人通常处于更不利地位。因其依赖租赁物开展生活或经营活动，稳定性需求更高。而法律赋予不定期租赁的任意解除权，本质上削弱了承租人的占有保障。因此，无论从风险防控还是权利明晰角度，续租时签署书面合同均为必要措施。