租房纠纷找哪个部门解决?

租房纠纷找哪个部门解决?

　　租房纠纷需根据类型选择对应部门解决，不同主管部门的职责的职责由法律明确界定，精准对接可提升维权效率。

　　核心主管部门及管辖范围如下：

　　一、住房和城乡建设(房地产)主管部门

　　依据《商品房屋租赁管理办法》第四条，其负责本行政区域内房屋租赁的监督管理，可处理擅自改造房屋结构、违规隔断、未履行维修义务、单方面涨租等违反租赁管理规定的纠纷，还可对未备案租赁行为进行规范。

　　二、市场监督管理部门

　　负责查处租赁中的价格欺诈、虚假宣传等不正当经营行为，保障租赁双方的消费权益。

　　三、基层调解组织

　　居委会、村委会或街道办等调解委员会，依据《人民调解法》可对租赁合同履行、押金退还等民事争议进行免费调解，达成的调解协议具有法律约束力。

　　四、仲裁机构

　　租赁合同中约定了仲裁条款，可向约定仲裁机构申请仲裁，依据《仲裁法》规定，仲裁裁决一裁终局且具有强制执行效力。

　　五、人民法院

　　对调解无果、未约定仲裁或对仲裁结果不服的纠纷，可依据《民法典》相关规定提起民事诉讼，请求确认租赁合同效力、判令违约方承担责任。

　　此外，12345政务服务热线可作为综合诉求入口，协助分流至对应主管部门。

租房纠纷报警有用吗?

　　租房纠纷报警是否有用需结合纠纷性质判断，公安机关仅对涉及治安或违法犯罪的情形介入，普通民事争议不在其管辖范围。

　　依据《租赁房屋治安管理规定》，公安机关对租赁房屋实行治安管理，以下情形报警可获处理：

　　一、承租人或出租人存在违法犯罪行为，如利用房屋从事赌博、传销等活动，或承租人拖欠租金后强行占用房屋并威胁出租人。

　　二、违反治安管理规定的行为，如出租人将房屋出租给无合法证件人员、承租人转租转借未备案，或租赁房屋存在消防安全隐患且危及公共安全。

　　三、发生肢体冲突、损毁财物等治安事件，公安机关可依据《治安管理处罚法》进行调解或处罚。

　　而对于租金拖欠、租赁合同解除、押金不退等普通民事纠纷，公安机关会告知当事人通过调解、仲裁或诉讼等民事途径解决，不会直接介入处理。

　　需注意的是，报警记录可作为纠纷发生的证据留存，后续进入诉讼程序可辅助证明案件事实。维权时需提前准备租赁合同、支付凭证、沟通记录、房屋现状影像等证据，根据纠纷类型选择部门或途径，才能实现合法权益的有效保障。