土地征收果树补偿价格表2025一览

土地征收果树补偿价格表2025一览

　　一、2025年果树补偿价格表核心标准

　　果树补偿价格因种类、树龄、区域经济水平及政策差异而呈现分层分类特征，具体标准如下：

　　1.按树龄分级补偿

　　幼苗期(定植1年以下)：每株补偿5-30元，依据地径(树干离地30厘米处直径)划分。例如，地径<1.5厘米的补偿5元，地径≥1.5厘米的补偿30元。

　　初果期(定植2-6年)：每株补偿60-280元。以苹果树为例，2-3年树龄补偿60元，4-6年树龄补偿280元。

　　盛果期(定植6-40年)：每株补偿400-450元，需满足地径≥6厘米或树冠直径≥3米的条件。

　　衰老期(定植40年以上)：每株补偿350元，树体严重老化或产量低于正常水平，可适当下调。

　　2.按品种差异化补偿

　　经济价值较高的果树：如荔枝树、龙眼树，盛果期每株补偿1000-4000元(因单株产值较高)。

　　普通果树：如苹果树、梨树，盛果期每株补偿400-450元;桃树盛果期每株补偿150元。

　　光伏设施配套果树：果树与光伏板重叠种植，按就高不就低原则补偿，光伏板补偿1-2元/瓦，果树单独补偿。

　　3.区域经济水平调整

　　补偿标准需参考当地前三年平均年产值。经济发达地区每亩果树补偿上限可达8万元，而欠发达地区可能低于此标准。省级政府通过制定区片综合地价动态调整补偿额度，确保与区域发展水平匹配。

　　二、2025年果树补偿价格的核心制定规则

　　补偿价格的地域差异源于《土地管理法》第四十八条的授权性规定，各地均遵循分类分级+动态调整原则。

　　从已公布政策看，定价主要考量三大维度：

　　1.生长周期，未投产幼苗、初产期、盛果期补偿标准差异可达数十倍，如连州沙塘桔幼苗与盛果期植株补偿相差7.5倍。

　　2.植株规格，以地径、胸径等量化指标划分等级，直径每增加2厘米，补偿标准通常提高20%-50%。

　　3.市场价值，贴合当地近年农产品市场行情。

　　同时，法律共性规则贯穿各地政策，征地预公告发布后抢种的果树一律不予补偿;古树名木、名贵品种等特殊情形，可委托第三方机构评估定价;果树与其他作物占地重叠时，仅按价值较高的一种补偿。

　　重大基础设施项目补偿另有规定的，从其特别条款，形成一般标准+特殊例外的完整体系。

　　三、补偿价格的查询与确认方式

　　被征地人可通过三个官方渠道获取精准补偿标准：

　　1.登录属地政府官网，查询征收土地青苗补偿标准专项文件。

　　2.向镇街自然资源部门申请查阅项目补偿方案，其中会明确具体征收地块的果树补偿细则。

　　3.拨打12336自然资源违法举报电话，咨询属地最新执行标准。

　　需注意，补偿标准的适用有时间界限：如兰山明确2025年5月31日前已获批的项目按原标准执行，之后未实施项目一律适用新标准;济源则以2025年9月1日为调整节点。被征地人应核对项目审批时间，确保适用正确标准。

土地征收果树没有赔偿就使用土地算违法吗

　　土地征收中未对果树进行赔偿即使用土地，属于明确的违法行为，违反了土地征收的法定程序与补偿原则。

　　《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

　　从法律责任来看，未经补偿即占用土地的行为，既违反了及时足额补偿的强制性规定，也侵犯了被征地人的财产权。

　　根据法律规定，被征地人有权要求占用方退还土地、恢复原状并赔偿损失，可向县级以上人民政府自然资源主管部门举报，或通过诉讼途径维权。

　　此外，土地征收需遵循公告、调查、听证、签约的法定程序，未完成补偿登记、未签订补偿安置协议即用地，同时违反了程序正义要求，相关行政行为可被确认违法并撤销。