宅基地面积算不算院子?

宅基地面积与实际面积不符怎么确权?

　　当宅基地面积与实际面积不符时，权利人可以向当地土地管理部门申请更正。

　　根据《民法典》第二百二十条的规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。

　　不动产登记簿记载的权利人书面同意更正，或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

　　在申请更正时，权利人需要准备登记申请书、身份证明以及证明宅基地登记簿记载错误的材料，并递交至当地土管部门。

　　土管部门在收到这些材料后，会进行事实查明，并在确认存在错误后予以更正。

　　这一流程确保了宅基地面积的准确性和合法性，保障了权利人的合法权益。

宅基地面积算不算院子?

　　宅基地面积是否包含院子，需根据具体情况和当地政策确定。

　　根据《土地管理法》及相关规定，宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，院子作为住宅附属设施的一部分，在合理规划且符合当地宅基地审批标准的情况下，通常会被计入宅基地面积。

　　部分地区要求院子必须有围墙等明确界限标识，才会将其认定为宅基地一部分;还有些地区对院子面积占宅基地总面积的比例有限制，若超出规定比例，超出部分可能不计入合法的宅基地面积。

　　在具体操作中，应依据当地政策和实际情况进行准确判断，以确保宅基地面积的合规性和准确性。

　　宅基地确权涉及农民的核心利益，面积不符或界定争议需通过法定程序解决。权利人应主动收集证据，依据《民法典》及地方政策申请更正或确认，确保自身权益得到法律保障。地方政府应加强政策宣传和指导，明确宅基地范围认定标准，减少确权过程中的纠纷，推动农村土地制度规范化发展。