拆迁补偿的方式有哪些?

拆迁补偿的方式有哪些?

　　拆迁补偿有两种方式，一种是货币补偿，一种是进行房屋产权调换。通常情况下，货币补偿是主要方式。大多数人都会选择货币赔偿，其原因有四：一是货币赔偿的操作相对来说没那么复杂，而且都是一次性付清，不会出现过渡期限、使用者不能及时迁回等一系列的后续问题;二是对被拆迁人来说货币赔偿更具有灵活性，可以不受地区等方面的限制其选择住房;三是可以避免由于安置房质量问题引起的矛盾;四是能更好地体现“有条件施行货币补偿的，尽量选择货币补偿”新的相关条例的立法宗旨。

　　法律依据

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

　　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

　　拆迁赔偿不合理怎么办?

　　1.进行听证，在公开发布并征求补偿的安置方案意见是，我们有权申请听证，为维权提出意见。

　　2.对评估报告的复核和鉴定，当事人收到评估报表后对评估结果不满意的，可在10日内向房地产评估机构申请结果的复核，若还对复核结果有不满的，要在收到复核结果当天起十天之内再向评估专家组申请鉴定。

　　3.据我国有关法律的规定，公民或其他组织认为一些行政行为侵犯了其合法权益的，可以在知道结果当天起60天内提出行政复议的申请。

　　4.提出行政诉讼。当事人若对房产征收征用决定以及相关赔偿条款不满意的，有权提起行政诉讼。

　　5.信访。如果以上的行政和法律维权途径都不能解决问题的，还可以进行信访来维权。

　　总之，希望大家都能够利用法律武器来维护自己的权益。

　　法律依据

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条

　　市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

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